Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сможет ли бывшая жена продать квартиру без меня?
Мы с женой в разводе. Квартира оформлена на неё. Покупалась в браке. Сможет ли она продать её без моего участия? И что нужно сдедать чтобы оформить мою половину на меня?
Сергей, Вам ннобходимо подать исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества. Вы можете просить 1/2 квартиры или компенсацию доли. Если 1/2, то после вступления решения суда в силу оформите долю на своё имя в росреестре. Вы также можете попробовать договорится с супругой и оформить нотприалтное согласие о разделе.
Ст. 38 СК РФ
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Сможет ли она продать её без моего участия?
Сергей
Да, сможет. Более того, оспорить данную сделку по основаниям, предусмотренным Семейным кодексом, невозможно, поскольку к сделкам, совершаемым бывшими супругами, Семейный кодекс применению не подлежит. Оспорить такую сделку возможно лишь будет в том случае, если другая сторона по сделке (покупатель) знала или должна была знать об отсутствии Вашего согласия.
И что нужно сдедать чтобы оформить мою половину на меня?
Сергей
Коллеги уже прекрасно ответили на этот вопрос.
по ст. 39 СК РФ 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.