Я приобрел складское помещение бывшего магазина в МКД и сделал из него офис ( дверные, оконные проемы - все узаконено - работаю). Ни раньше, ни по проекту горячего водоснабжения не было и нет (поставил электрический котел). Должен ли я платить за ОДН горячей воды, если мне данная услуга никогда не предоставлялась. Спасибо.
Александр, добрый вечер! Согласно ст. 36 Жилищного кодекса
1.Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве
общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и
предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения,
предназначенные для организации их досуга, культурного развития,
детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных
мероприятий;
согласно ст. 153 ЖК
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
согласно ст. 154 ЖК
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
2) плату за содержание жилого помещения,
включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным
домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
Т.е. будучи собственником помещения в МКД вы в том числе пропорционально площади этого помещения владеете соответствующей долей общего имущества мкд и как собственник несете расходы по содержанию указанного имущества. То, что в занимаемом помещении вы не пользуетесь горячей водой освобождает вас от платы а коммунальную услугу по горячему водоснабжению, но не от оплаты горячей воды, используемой, например для мытья полов в доме
