8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имеет ли муж право претендовать на половину суммы от продажи квартиры, приобретенной до брака?

Подскажите, пожалуйста, имеет ли муж право претендовать на половину суммы , вырученной от продажи квартиры приобретённой мной до брака по договору долевого участия ( право собственности возникло в браке), являются ли эти деньги совместно нажитым имуществом?

, Елена, г. Брянск
Дарья Горлова
Дарья Горлова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.3
Эксперт

Елена, добрый день!

Если право собственности на квартиру возникло в браке, то квартира находилась в совместной собственности. Если у Вас не было брачного договора, где в отношении квартиры был установлен режим индивидуальной собственности и не было соглашения о разделе имущества, где было оговорено, что квартира после развода (или еще в браке, такое также возможно) становиться Вашей индивидуальной собственностью, то муж имеет право на 50% от денежных средств, полученных при продажи квартиры.

0
0
0
0
Виктор Тихонов
Виктор Тихонов
Юрист, г. Урюпинск

Уважаемая Елена!

В том случае:

— если квартира была приобретена ДО заключения брака (под термином «приобретена» я подразумеваю не только фактическое документальное оформление данной квартиры в собственность, но и фактическую оплату стоимости квартиры ДО заключения брака!),

— если у Вас отсутствует брачный договор или соглашение, распространяющий режим совместной собственности на указанную квартиру,

— если во время брака с Вами Ваш супруг не производил за свой счет существенных улучшений принадлежащей Вам квартиры (например, в виде оплаты ремонта или самостоятельной замены труб, окон и проч.)

то, на мой взгляд, какие-либо основания для предъявления требования Вашим супругом о разделе Вашей собственности отсутствуют.

Тоже самое можно утверждать и относительно средств, полученных от продажи данного объекта недвижимости.

Исходя из Вашего сообщения, что регистрация права собственности была осуществлена в период брака (кстати, официально зарегистрированного или нет?), то Ваш супруг имеет право выдвигать требования относительно получения половины стоимости квартиры.

Чтобы самостоятельно убедиться в отсутствии у Вашего супруга прав в отношении проданной квартиры и полученных от продажи средств, проверьте, представляли ли Вы в управление Федеральной регистрационной службы письменное, нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры. Уж что-что, а этот документ регистраторы, практически, всегда требуют, если речь идёт о продаже совместной собственности супругов. Если такого требования к Вам при регистрации не поступало, то, соответственно, федеральные чиновники косвенно подтвердили, что указанная квартира была исключительно ВАШЕЙ собственностью.

С уважением, В.Тихонов

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Брянск

Спасибо за ответ, но на сколько я знаю, если квартира по договору долевого участия фактически оплачивалась до брака сразу в полном объеме мной лично, то хоть регистрация права собственности возникла уже в браке, квартира всё равно не является нашей с супругом совместной собственностью (ст.34 ск рф), брак официальный, брачного договора не было, он имеет право на деньги? Потому что исходя из текста 33 статьи я так понимаю что да....

Если есть документы, свидетельствующие об оплате Вами полной стоимости квартиры ДО брака, даже если регистрация права собственности была произведена ВО ВРЕМЯ брака, то это лучше — я бы в такой ситуации предложил супругу выплатить мне половину денежных средств, сбережённых им в свете оплаты Вами полной стоимости данной квартиры. ИМХО, так как сделать супругу это будет проблематично — ситуация «рассосётся»… ;)

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное. Сделка будет проводиться в банке по ипотеке
, вопрос №4060080, Ирина, г. Иркутск
800 ₽
Исполнительное производство
Вопрос, имею ли я право опять написать заявление о включении меня в список кредиторов?
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Бывший муж подал на банкротство в 21 году. Разведены с 19 года, алименты платил через пень колоду. За что Приставы арестовали и забрали машину, единственное имущество что есть по документам. Фирма банкротства узнала о ребёнке в 23 году. И подала в суд на приставов , отсудить машину, ну и меня вызвали. А согласилась чтобы финансовый ее продал быстрее и выплатил сумму по алиментам которая составила 200 тыс., этот долг Образовался до процедуры банкротства. И здесь началось самое интересное, я же не знала что нужно собирать кучу бумаг чтобы встать в очередь кредиторов, вообщем все собрала отправила в арбитражный, там что то не понравилось, нужны была ещё одна справка , мне это все надоело, опять собирать кучу бумаг, и отказалась от своих требований. Вопрос, имею ли я право опять написать заявление о включении меня в список кредиторов?! Суд ещё идёт. Банкротство не закрыто, так как коллекторы подали на него в суд, заседание следующее в мае
, вопрос №4059982, Анастасия, г. Воронеж
Семейное право
Имею ли я право перейти на пенсию мужа( пособие по потере кормильца)?
Здравствуйте! У меня такой вопрос. В сентябре 2023 года у меня скончался муж. Я обратилась в ПФР с заявлением о назначении мне пособия по потери кормильца, так как моя пенсия намного меньше, чем у мужа. Мне отказали, так как я не достигла возраста выхода на пенсию. Мне 57 лет, я уже 7 лет являюсь пенсионером, так как вышла на пенсию досрочно. А до общепринятой пенсии по возрасту мне ещё 2 года. Имею ли я право перейти на пенсию мужа( пособие по потере кормильца)?Пенсия у меня минимальная. Или мне ждать ещё 2 года?
, вопрос №4059756, Галина Богомолова, г. Салават
1400 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
Подскажите, имею ли я право на получение выплат по справке 98, в размере 3 млн рублей?
Добрый вечер! Я военнослужащий РФ проходящий службу на территории Украины (Участвую в СВО) На момент получения травмы (средней степени тяжести), я находился на *ПРИГРАНИЧНОЙ зоне, т.е в паре километров от границы с Украиной. Подскажите, имею ли я право на получение выплат по справке 98, в размере 3 млн рублей?
, вопрос №4058799, Адам, г. Москва
Недвижимость
Имеем ли мы право разобрать сами сарай?
Добрый вечер! Купили дом. Тут сарай на два участка. На нашей, и соседской. Он старый, покосившийся. Мы хотим его разобрать , нам он мешает. Имеем ли мы право разобрать сами сарай? Или надо соседку оповещать? Мы с ней с самого начала переезда не в добрых отношениях Спасибо заранее
, вопрос №4058689, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 20.05.2016