бабушка (умерла в 2010г.) получила св-во 09.06.1993г. на зем.участок находящю. в СНТ, потом переписала в 90-х садоводческую книжку на своего сына, он в свою очередь переписал её на др.человека, теперь хотим приватизировать участок можем ли мы это сделать? и как нам теперь быть? Мы ранее ни какую землю не приватизировали.
Здравствуйте, Андрей. Если никаких документов о передаче земельного участка кроме записей в садоводческой книжке не составлялось (договора купли-продажи или дарения), то бабушка на момент смерти являлась полноправным собственником земельного участка. Как я понимаю, у неё имелось так называемое «розовое свидетельство» на землю, т.е. право собственности считается ранее возникшим, поэтому земельный участок входит в наследственную массу. Участок надо оформлять через нотариуса. Если какое-то имущество наследовалось после бабушки, то надо просто обратиться к нотариусу за выдачей дополнительного свидетельства о праве на наследство. Если иное имущество не наследовалось, то необходимо либо признавать наследника фактически принявшим наследство, либо восстанавливать срок для принятия наследства.
Здравствуйте! В соответствием с Решением Верховного Суда РФ от 23.03.2009 № ГКПИ08-2286 «Об удовлетворении заявления о признании недействующим пункта 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утв. приказом Минюста РФ от 20.02.2008 № 35» сведения о ранее учтенных земельных участках могут быть внесены на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на такой объект недвижимости, если этот документ выдан уполномоченным органом (организацией) в установленном законодательством порядке и содержит сведения в объеме, необходимом для принятия органом кадастрового учета решения о внесении их в реестр.
Согласно ч. 3 ст. 45 Закона о кадастре такие документы должны содержать описание ранее учтенного земельного участка с учетом состава необходимых сведений, предусмотренного ст. 7 указанного Закона (т.е. применительно к деятельности органа кадастрового учета такой документ должен содержать сведения в объеме, необходимом для принятия органом кадастрового учета решения о включении соответствующих сведений и документов в государственный кадастр недвижимости).
Членская книжка садовода сведения в указанном объеме не содержит, в связи с чем не является документом, устанавливающим или подтверждающим право гражданина на земельный участок. (источник СПС «Консультант Плюс»)
можем ли мы это сделать? и как нам теперь быть?
Андрей
Уточните пожалуйста! У Вас на этом земельном участке дом или что? Оформлено ли свидетельство права собственности на земельный участок?
