Могу ли я выселить отца жены без его согласия?

Добрый день возникла такая ситуация: на данный момент идёт судебное разбирательство по разделу недвижимого имущества ,нажитое совместно с бывшей женой, где я должен оплатить компенсацию в размере 12-ти миллионов рублей. У меня нет таких средств, чтобы я мог возместить компенсацию, могу ли я до решения суда передать своё имущество недвижимое своему шестнадцатилетнему сыну в дар. Оставляю все,ухожу без всего,чтобы не влазить в кредит,но недвижимость,а именно нежилое здание оформляю на сына.Требуется ли какие-либо документы для перехода права, а именно согласие матери, то есть моей бывшей супруги. На совершении сделки и требуется ли разрешение с органов опеки и какой срок регистрации самой сделки,чтобы до 19-го июня успеть совершить переход права. Законно ли это или нет. И могу ли я просто до решения суда сделать отчуждение объекта недвижимости в пользу своей бывшей жены,если не бывшая супруга не даст согласие нотариальное,чтобы я сыну все подарил.

могу ли по достижении опекаемого в октябре будет 18 лет, выселить из жилья, пусть девочка поучится жить в общежитии, или не имею права и должна смотреть на тунеядку, которая ничего не делает и сутками сидит в телефоне

Здравствуйте, помогите разобраться. Отец умер на сво, у него осталась законная жена( не моя мать). Супруга его умерла, через неделю после похорон отца. Документы не успела подписать на выплаты. Могу ли я как дочь 25 лет претендовать на эти выплаты.