Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аннулирование сделки купли-продажи, если покупатель уже продал недвижимость третьему лицу
Наследник С. по завещанию продал свою наследуемую квартиру покупателю А. через почти 2 года после смерти наследодателя и через год после вступления в наследство. Покупатель А. через несколько месяцев перепродал ее другому покупателю Б.. После этого рисуется еще один наследник по обязательному праву наследования и оспаривает завещание, а как следствие и сделку купли-продажи квартиры.
Вопрос- что будет с правом собственности Б. и потраченными денежными средствами, если у наследника С. полученных денежных средств уже нет ( потратил).
, Сэм, г. Санкт-Петербург
Натан Будовниц
Эксперт
Аннулирование сделки купли-продажи, если покупатель уже продал недвижимость третьему лицу Наследник С. по завещанию продал свою наследуемую квартиру покупателю А. через почти 2 года после смерти наследодателя и через год после вступления в наследство. Покупатель А. через несколько месяцев перепродал ее другому покупателю Б… После этого рисуется еще один наследник по обязательному праву наследования и оспаривает завещание, а как следствие и сделку купли-продажи квартиры. Вопрос- что будет с правом собственности Б. и потраченными денежными средствами, если у наследника С. полученных денежных средств уже нет ( потратил).
Сэм
С правом собственности Б. ничего не будет, ибо он добросовестный приобретатель. А наследник С. будет должником перед обязательным наследником.
благодарю за ответ, а подскажите на основании какой статьи? Т.к. я читал здесь же на форуме, что в таких случаях вся цепочка сделки может быть аннулирована судом и таким образом вернется в первоначальное состояние, а деньги покупатели будут до пенсии взыскивать с изначального продавца с помощью судебных приставов.
ps - я нахожусь на месте последнего покупателя.
ст. 302 ГК + Постановление Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. N 6-П