Купля-продажа обремененной кладовой внутри дома
хочу купить у соседа кладовую находящуюся на межэтажной площадке. Документы на собственность кладовой оформленные в юстиции у него есть. По словам ТСЖ кладовая входит в площадь квартиры и оплата за нее начисляется вместе с квартирной платой. На квартире соседа имеется долг. Смогу ли я без проблем купить и оформить в юстиции право собственности на кладовую? Не перейдет ли долг или часть долга по квартире на меня?
, Вадим, г. Омск
Спасибо что отозвались. Хотел уточнить ситуацию... Квартира и кладовая это разные объекты недвижимости и были куплены у застройщика в разное время, но механизм начисления ежемесячной оплаты за эти объекты в тсж был выбран как с суммы площадей квартиры и кладовой вместе.
Это другое дело. Хотя и непонятно, как кладовая в МКД может принадлежать кому-то по праву личной собственности. Ведь по общему правилу — это МОП (место общего пользования собственников жилых помещений МКД). Если же, как вы и пишете, кладовая является действительно личной собственностью соседа, оформленной как отдельный объект недвижимости, тогда можете покупать её. Все долги, возникшие до регистрации перехода права собственности, являются долгами продавца и к покупателю не переходят. Иными словами, вы не виноваты, что ваш продавец накопил долги, поэтому не обязаны их оплачивать.