Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получение соц льгот. Риски по договору дарения
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, если мы, молодая семья, приобретаем жилье по ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ, (жилью необходим капитальный ремонт), есть деформации конструкции - мы имеем право получить субсидию для МОЛОДОЙ СЕМЬИ 2016 в Тульской обл.?
Также возможна ли программа "материнский капитал" в этом случае и действует ли возможность возвращаемого государством налога за приобретенное жилье по договору дарения или только по договору купли-продали в этом случае?
Также, если мы приобретаем по дарению - в течение какого времени после заключения договора мы становимся собственниками недвижимости?
Спасибо заранее за предоставленные ответы!
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, если мы, молодая семья, приобретаем жилье по ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ, (жилью необходим капитальный ремонт), есть деформации конструкции — мы имеем право получить субсидию для МОЛОДОЙ СЕМЬИ 2016 в Тульской обл.?
Маргарита
Здравствуйте. Нет, не получите, субсидия предполагает покрытие каких-либо расходов по приобретению жилья. А у Вас дарение. Какие расходы?
Кап. ремонт в перечень не входит на который субсидия предоставляется.
По программе:
2. Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее — договор строительного подряда);
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив);
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Дарение и кап. ремонт в этот переченьб не входят.
Добрый день.
Если по площади Вы не будете подпадать под категорию нуждающихся в жилых помещениях (то есть на каждого будет больше нормы), то в программе участвовать не сможете.
О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы (с изменениями на 25 августа 2015 года)
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 2010 года N 1050
О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы *
6. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Также возможна ли программа «материнский капитал» в этом случае и действует ли возможность возвращаемого государством налога за приобретенное жилье по договору дарения или только по договору купли-продали в этом случае? Также, если мы приобретаем по дарению — в течение какого времени после заключения договора мы становимся собственниками недвижимости?
Маргарита
Маргарита, добрый день! В результате приобретения недвижимого имущества по договору дарения у вас как собственников возникнет доход с которого вы должны будете уплатить 13% налога либо от рыночной либо от кадастровой стоимости недвижимого имущество. Исключение только если дарителем выступает член семьи или близкий родственник
ст. 217 НК
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Право на получение налогового вычета возникает в связи с тем, что приобретатель жилого помещения несет расходы на его приобретение и исходя их этих расходов будет определяться размер вычета. При дарении никаких затрат в связи с приобретением жилого помещения одаряемый не несет, соотвественно не возникает право на налоговый вычет
(жилью необходим капитальный ремонт), есть деформации конструкции — мы имеем право получить субсидию для МОЛОДОЙ СЕМЬИ 2016 в Тульской обл.?
Маргарита
Тут зависит он наличии я у Вас нормативной обеспеченности установленными в Тульской области минимальными нормами жилой площади, если в результате дарения жилого помещения не признанного в установленном порядке непригодным для проживания у вас эта минимальная норма будет, не возникнет основания для получения субсидии (помимо необходимости наличия других условий для ее предоставления — максимальный возраст и т.д.)
Здравствуйте Маргарита.
Что касается условий получения данной субсидии на территории Тульской области, то необходимо обратиться к соответствующим положениям регулирующим порядок ее предоставления.
Так, согласно:
3. Для участия в Подпрограмме в целях использования социальной выплаты для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья), для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома, для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи, для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и(или) оплату услуг указанной организации, молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление по форме, приведенной в приложении N 1 к настоящему Порядку, в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
4. Для участия в Подпрограмме в целях использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление по форме, приведенной в приложении N 1 к настоящему Порядку, в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);
д) копия кредитного договора (договора займа), заключенного в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно;
е) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте «д» настоящего пункта;
ж) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
docs.cntd.ru/document/801203305
Т.е. цели. на которые предусмотрено предоставление субсидии прямо обозначены в самой программе, это:
— купля — продажа жилого помещения;
— погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным.
Также возможна ли программа «материнский капитал» в этом случае и действует ли возможность возвращаемого государством налога за приобретенное жилье по договору дарения или только по договору купли-продали в этом случае?
Средства материнского капитала, также используются при приобретении жилья путем заключения договора купли — продажи или для погашения долга в случае заемных обязательств перед банком по приобретению жилья.
Также, если мы приобретаем по дарению — в течение какого времени после заключения договора мы становимся собственниками недвижимости?
В общем регистрация перехода прав на недвижимое имущество определена соответствующим регламентом.
Так, согласно:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 9 декабря 2014 года N 789
Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
41. Государственная регистрация прав проводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.
docs.cntd.ru/document/420242252
Тоже нет. Там тоже для покупки, строительства жилья, а не для дарения.
Как только в Росреестре право собственности зарегистрируете.
Но все мои ответы для Вашего подаренного жилья. Если хотите что то сверх него получить, то тут уже будет смотреться по обеспеченности кв.м. Если больше учётной нормы выйдет на человека (По МСК это 10 кв.м., по Тульской обл. не скажу, но примерно так же) то в программу Молодая семья не встанете. А вот МК на покупку иного жилья использовать можете.