Какие сроки обременения на покупки с использованием средств МК?

Question

Подскажите пож-та. Покупаю кв-ру с использованием средств МК, детям 5 и 3года, не замужем, расчитываю в ближайшие 3 года поменять на кв-ру большей площади и уже в долях с детьми. Агент уверял что это возможно сдедать без налога в 13% и разрешений от органов опеки (с этого года в собств-ти необх.быть 5 лет), при выполнении 2-х условий:1. не подавать на компенсацию 13% -это понятно. 2. не выделять доли детям, а взять обязат-во у нотариуса, по которому обязана выделить доли детям до достижения 18 лет. Вопрос мой в следующем: действительно ли я не обязана сделать собственниками детей в течение полугода с покупки квартиры ? и не должна буду платить налог с продажи, находясь в собственности год-три?

Лилиана Вдовина · Answer

Здравствуйте, Ирина! действительно ли я не обязана сделать собственниками детей в течение полугода с покупки квартиры Если Вы покупаете квартиру на средства материнского капитала, квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность. При покупке квартиры с привлечением ипотеки; в рассрочку; по договору ДДУ; Вы представляете в ПФР нотариально заверенное обязательство о выделении долей. Выделить доли Вы обязаны в течение 6 месяцев: после снятия обременения с квартиры (ипотека); после внесения последнего платежа (рассрочка); после подписания акта приема-передачи квартиры (договор участия в долевом строительстве). не должна буду платить налог с продажи, находясь в собственности год-три Вы обязаны будете уплатить налог при продаже квартиры, которая была в собственности менее 5 лет. не подавать на компенсацию 13% -это понятно Не платить налог на доходы физических лиц с продажи квартиры можно только в том случае, если Вы продадите её за ту же цену, за которую приобрели. Либо если купите квартиру в том же календарном году и суммируете налоговые вычеты, при условии, что ранее право на получение налогового вычета при покупке недвижимости (в отношении недвижимости. приобретенной до 2014 года) Вы не использовали.