Строительство частного дома на земельном участке. Правомерность соседнего участка по ИЖС

Здравствуйте, Сергей.

Надо смотреть документы, у Вас нет Генплана с указанием Вашего земельного участка? Кадастровый номер Вашего и соседнего участка можете указать?

Если прилегающая к реке территория не находится в водоохранной зоне, то не запрещено предоставление на ней земельных участков.

Если вновь предоставляемый земельный участок входит в зону ИЖС, то возможно просто образован новый земельный участок.

С уважением! Г.А. Кураев

Сергей, здравствуйте.

В данном части необходимо рассматривать категории земель и вид разрешенного использования.

Для этого можно обратиться к публичной кадастровой карте, либо обратиться в администрацию того муниципального образования, где находится земельный участок.

Также рекомендую Вам обратиться в администрацию с письменным заявление о предоставлении сведений на каком праве и основаниях был предоставлен земельный участок Вашим будущим соседям. Администрация в любом случае должна будет Вам ответить и для Вас будет определенная ясность.

Также как уже указал мой коллега, можете сообщить кадастровый номер, и тогда мы сможем посмотреть на публичной кадастровой карте вид разрешенного использования

Добрый день!

Мы на участке все постройки и большие деревья размещали так, что со стороны реки не будет соседей
Сергей

В данной ситуации уже новым соседям придется подстраиваться под Ваши постройки при строительстве дома и хозпостроек, а в случае отступления от нормативов им придется всё согласовывать с Вами.

Что нам теперь делать и правомерны ли действия администрации?
Сергей

Пока не вижу, что Ваши права нарушаются. Участок вполне могли предоставить для строительства дома, а границы населенного пункта могли расширить, внеся изменения в генплан, если такое требовалось. Возможно уточнить в земельном отделе администрации. С уважением, Урванцев Евгений.

Уважаемый Сергей! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

если Вы смотрели Генеральный план поселения и смежных ЗУ со стороны реки не было, а тут появились соседи, значит Генеральный план был изменен. Соответственно, были изменены Правила землепользования и застройки с картой зонирования. А здесь в любом случае публичные слушания. Таким образом, надо смотреть законность именно сформирования смежного ЗУ. Если, к примеру, Вы не увидите никаких объявлений в местных СМИ о проведении таковых, вполне возможно подать жалобу в прокуратуру.