Дом находится в долевой собственности у трех владельцев, у каждого из владельцев есть отдельный вход. Один из них хочет выделить свою долю в натуре. Может ли он это сделать, если доступ к входу в часть дома, принадлежащую другому владельцу, проходит через участок того, кто хочет выделить свою долю? С улицы попасть напрямую в часть дома другого владельца невозможно.
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ собственник доли вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Для этого он может обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре. Суд назначит строительно-техническую экспертизу на основании которой будет решать возможен выдел доли в натуре или нет. При назначении экспертизы необходимо поставить перед экспертом вопрос о возможности получения доступа к частям дома каждого из владельцев. Если это невозможно, эксперт обозначит это в заключении. Кроме того, владелец доли может подать возражения на иск, где он отразит свое несогласие с производимым разделом. На основании всех имеющихся доказательств суд решит, возможен ли выдел доли или нет.
Т.е. существует вероятность того, что доля будет выделена даже в случае, если доступ к другой части дома будет перекрыт? Как же тогда попадать на свою часть жилплощади?
Да, вероятность существует. После получения искового заявления и повестки в суд рекомендую Вам обратиться к юристу и составить возражения на иск, а также подготовить список вопросов эксперту.