Здравствуйте, управляющая компания жкх утверждает,что унас проведено водоснабжение в дом нелегально,так как наши трубы неуказаны в схеме, хотя дом стоит с 1970, трубам уже больше 30 лет, и всегда брали с нас оплату за воду и т.п.
Здравствуйте.
управляющая компания жкх утверждает, что унас проведено водоснабжение в дом нелегально, так как наши трубы неуказаны в схеме
1. Скажите пожалуйста, а оплата за водоснабжение перечисляется Водоснабжающей организации? ил Управляющей Компании?
2. Дом многоквартирный или индивидуальный жилой (частный)
3. Есть ли лицевой счет в водоснабжающей организации, который присвоен квартире?
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Здравствуйте, Владимир. Обратитесь в местную администрацию. Она создавала комиссию по государственной приемке дома в эксплуатацию. В Акте госприемки должны быть указаны необходимые данные. Также должны были заключаться договоры между застройщиком и соответствующими организациями (водоканалом, например) о подведении коммуникаций.
Если индивидуальный, имеет смысл обратиться в местный архив и затребовать копию акта сдачи дома в эксплуатацию, акт отвода земли, договор с Водоканалом на подведение и эксплуатацию коммуникаций. В БТИ истребуйте копию технического паспорта на момент постановки дом на инвентаризационный учет.
Также сделайте запрос в УК и Водоканал, о том, на каком основании вам выставляются счета за воду, если дом не оборудован системой подачи воды и водоотведения.
Если договориться не получится, возможно решение спора в суде. НЕ исключаю, что Водоканал выступит истцом. Хотя и вам ничто не мешает обратится в суд как с самостоятельным иском, так и со встречным, если Водоканал проявит инициативу и обратится в суд.
В любом случае, вам придется доказывать законность оборудования дома трубами. Следовательно, техническая документация на дом вам также пригодится.
Проблема может возникнуть в том что данных о наших домах может не сущемтвовать, так как у нас посёлок железнодорожный, дома тоже строила железная дорога для работников и всё обслуживание делала железная дорога в плоть до ремонта всех сетей и всего прочего, после развала железная дорога передала дома в местное управление или проще ЖКХ.
Тогда можно и по другому пути пойти, если документы не сохранились. Истец, обращаясь в суд с обоснованием незаконности подключения труб, обязан доказать, что вода подведена незаконно. Он и должен доказывать не законность подключения и, соответственно, предоставить доказательства незаконности. Хотя на практике суды всегда требуют доказательства от обеих сторон.
Железная дорога — не «Рога и копыта». Это, практически, полувоенная организация с очень строгими правилами работы, своим Уставом и регламентами. Если все работы проводила железная дорога, эта структура также имеет архив, а по прошествии времени обязана сдавать документы в государственный архив. Соответственно, вам, не теряя времени, необходимо обращаться и в администрацию, и в архивы. Где-нибудь что-нибудь найдется.
Здравствуйте, управляющая компания жкх утверждает, что унас проведено водоснабжение в дом нелегально, так как наши трубы неуказаны в схеме, хотя дом стоит с 1970, трубам уже больше 30 лет, и всегда брали с нас оплату за воду и
Владимир
Здравствуйте. Ну утверждает и что в общем то?
Отрезать просто так Вас не могут, оснований нет. Дом если подключен в 70-х, и есть квитанции об оплате, то значит говорить о нелегальном подключении тяжело.
А если УК в суд пойдёт, тут уже можно затребовать у Водоканала, в архиве города документы о подключении на Ваш дом.
Плюс если сам водопровод не нарушает по подключению тех.нормы, то Ваш водопровод вполне могут признать легальным даже если было подключение самовольное.
Именно УК говорит о нелегальном подключении?
Водоканал не против?
Они оказывают услуги и оплату брали за водоснабжение, но как дело дошло до ремонта труб то сразу заявили что нашего водовода нет в схеме всех сетей и мы являемся самовльщиками и ремонт труб делать не будут, они сказали им нас лучше обрезать от воды, проще и дешевле, а за март 2016 оплату за воду и всё остальное брать не стали.
Владимир
Кто сказал конкретно? УК или Водоканал? Если будете игнорировать вопросы, Вашу проблему не решить.
1 решение суда, да еще и районного не суд практика страны. НО в целом я той же позиции придерживаюсь.
Здравствуйте, Владимир.
В вашем случае, нелегальность прокладки водопровода (без проведения для этого установленной процедуры в свое время) еще не значит, что вы используете водопровод незаконно. Фактически, договорные отношения между вами и поставщиком ресурса у вас сложились, так как вы производите оплату за использованную воду.
На это указывает и судебная практика. В частности, например, Решение Вадского районного суда Нижегородской области от 17 сентября 2014 г. по делу № 2-326/2014
Как установлено в судебном заседании, жилой дом № по <адрес> подключён к централизованной системе водоснабжения без соблюдения вышеприведённых правил, технические условия им не получались.
… Однако нарушение потребителем указанного порядка подключения дома к централизованной системе водоснабжения в данном конкретном случае,
по мнению суда, не является основанием для признания договора № на оказание
услуг по водоснабжению недействительным. ……
……Факт подключения жилого дома № по <адрес> ответчиками не скрывался, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ по инициативе истца ООО «Вадоканал» с ответчиком Мирояном А. В. был заключён договор на оказание услуг по водоснабжению. С момента заключения данного договора истец принял на себя обязательство оказывать ответчику услуги по водоснабжению и производить расчёт платы по утверждённым тарифам и нормам потребления.......
Они оказывают услуги и оплату брали за водоснабжение, но как дело дошло до ремонта труб то сразу заявили что нашего водовода нет в схеме всех сетей и мы являемся самовльщиками и ремонт труб делать не будут, они сказали им нас лучше обрезать от воды, проще и дешевле, а за март 2016 оплату за воду и всё остальное брать не стали.
Владимир, с данным вопросом вам следует обратиться в администрацию, т.к. за организацию водоснабжения отвечает орган местного самоуправления.
Это следует из правовых актов, указанных ниже.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.2003 г. к полномочиям органов местного самоуправления поселений
отнесена организация в границах поселения водоснабжения населения водоотведения.
Согласно ч. 3 ст. 19 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 г. население городских и сельских
поселений должно обеспечиваться питьевой водой в приоритетном порядке в
количестве, достаточном для удовлетворения физиологических и бытовых
потребностей.
Одновременно можете обжаловать действия(бездействия)вашей УК, а также бездействия ответственных лиц администрации в прокуратуру.
Дом двух квартирный, вобще весь сыр бор начался когда дело дошло до ремонта труб, нас по улице топила вода мы обратились в жкх они приняли заявление от нас на ремонт,а в скоре заявили что наши трубы неуказаны в схеме и ремонтировать никто небудет. Оплату передаем управляющей компании, так как у нас село то УК меняются часто, практически каждый год.