Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проверить правильность составления документа
Доброго дня!
Прошу проверить документ. Дарителю принадлежит 3/4 квартиры, Одаряемому-1 на данный момент 1/4 - стоит ли это указывать в тексте?
Кроме того, в шаблонах находил ещё такие формулировки:
"5. С содержанием. ст. 131,167,209,223,572-580 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
6. Согласно ст.574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.
7. «ОДАРЯЕМЫЕ» приобретают право собственности на указанные доли квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации Договора Дарения и перехода права собственности на указанные доли квартиры, последняя считается переданной от «ДАРИТЕЛЕЙ» к «ОДАРЯЕМЫМ»."
Как вернее указать - с момента подписания сторонами (как в тексте) или с момента гос.регистрации?
- dogovor-dareniya_без номеров.doc
квартира была куплена с использованием материнского капитала. Ипотека погашена полностью, свидетельства без ограничений получены.
Вы сами указали норму закона, согласно которой
договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.
Василий
Иного быть не может по нынешнему законодательству.
Добрый день!
Прошу проверить документ. Дарителю принадлежит 3/4 квартиры, Одаряемому-1 на данный момент 1/4 — стоит ли это указывать в тексте?
Василий
Нет не стоит, хотя, если укажете нарушением не будет.
«5. С содержанием. ст. 131,167,209,223,572-580 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
Василий
Как правило статьи указываются в договоре, можно указать.
6. Согласно ст.574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.
Василий
В настоящее время подлежит регистрации не договор, а переход права собственности, что стоит указать в договоре.
7. «ОДАРЯЕМЫЕ» приобретают право собственности на указанные доли квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации Договора Дарения и перехода права собственности на указанные доли квартиры, последняя считается переданной от «ДАРИТЕЛЕЙ» к «ОДАРЯЕМЫМ».»
Василий
Как писал выше — договор не регистрируют — вот это можно убрать — «Договора Дарения». Можно указать, что с момента подписания настоящего договора дарения. С уважением, Урванцев Евгений.
квартира была куплена с использованием материнского капитала. Ипотека погашена полностью, свидетельства без ограничений получены.
Василий
В договоре можно просто указать — «Одаряемые» после перечисления всех лиц, принимающих в дар.
в п. 1 можно указать, что Даритель подарил, а одаряемый принял в равных долях 3/4 доли квартиры, расположенные по адресу:....
п. 9 тоже можно убрать, а можно и оставить — на усмотрение.
п .11 можно убрать, он тут ни к чему.
Ну а в остальном вполне подойдет.
(Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Турманов Аскар
Так вот и не подлежит регистрации договор дарения с 1.03.2013 года, о чем Вы сами написали. Регистрируется только переход права собственности с Дарителя на Одаряемого. И госпошлина оплачивается только за регистрацию перехода права собственности в данном случае по 500 рублей на каждого Одаряемого.
Здравствуйте!
Дарителю принадлежит 3/4 квартиры, Одаряемому-1 на данный момент 1/4 — стоит ли это указывать в тексте?
Василий
Нет, нет необходимости указывать это в договоре, поскольку предметом договора является только 3/4 доли в квартире.
6. Согласно ст.574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.
Василий
В настоящее время договор дарения не подлежит государственной регистрации, регистрируется только переход права собственности.
Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ
(ред. от 04.03.2013)
«О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
8. Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Поэтому можете указать, что: "
7. «ОДАРЯЕМЫЕ» приобретают право собственности на указанные доли квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации перехода права собственности на указанные доли квартиры, последняя считается переданной от «ДАРИТЕЛЕЙ» к «ОДАРЯЕМЫМ»."
В настоящее время договор дарения не подлежит государственной регистрации, регистрируется только переход права собственности.
Аскар Турманов
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015)
Статья 574. Форма договора дарения
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
КонсультантПлюс: примечание.Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Так вот и не подлежит регистрации договор дарения с 1.03.2013 года, о чем Вы сами написали.
Урванцев Евгений
Так собственно вопрос в чем?
Об этом как раз и было мною указано, в т.ч. выделено примечание перед третьим пунктом, что договоры дарения, заключенные после 1 марта 2013 года НЕ ПОДЛЕЖАТ гос. регистрации.
Иного быть не может по нынешнему законодательству.
Кодочигова Надежда
Плохо вы видимо знакомы с нынешним законодательством
ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ
8. Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применениюк договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
В договоре речь должна идти не о КВАРТИРЕ, а о ее долях (3/4), которые принадлежат одаряемому. По указанному договору, одаряемый не оставляет себе доли в квартире, это правильно? / В первом пункте необходимо указать характеристику квартиры по паспорту, т.е. квадратуру, этаж и пр.
мне понравилась Ваша мысль про слово Квартира, но Вы путаете Дарителя с Одаряемым, что может сильно запутать, будьте, пожалуйста, внимательней.