Как помочь не превратить отдельную квартиру в коммуналку?

Здравствуйте!

У меня двое детей. Дочка и сын. Мы жили в 3- комнатной квартире, которая досталась нам после смерти моего мужа. Ещё мы имели дачу 12 соток с нулевым фундаментом и хоз. блоком. Когда дочь вышла замуж, зять переехал жить к нам. После рождения в семье первого ребёнка было принято решение: продать дачу и купить квартиру для молодой семьи. Получили ипотеку по программе «Молодая семья» в 2004 году. Т. к. по выставленный условиям, что в семье должен быть ребёнок не старше 1 года – документы и квартиру оформили на зятя. Его зарплаты для погашения ипотеки не хватало, я стала созаёмщиком. В таком же статусе по документам числилась и моя дочь. Бремя выплаты я взяла на себя. Через 4 года дочь родила второго сына. Материнским капиталом долг закрыли. Всё это время зять уверял меня, что не имеет ни каких претензий на квартиру и понимает, что его денег тут нет. Но оформить нотариально отказался. Два года назад квартиру продали. Деньги вложили в новостройку на 3-х комнатную квартиру. На этот раз всё оформили на дочь. Все четверо они переехали жить в двухкомнатную квартиру моей мамы. В ноябре 2015 года семья распалась. В декабре того же года дочь подписала акт приёмки квартиры без отделки, «голой». Зять подал на раздел. К этому времени он уже жил вместе с женщиной и её сыном в ее квартире. Суд не принял во внимание вышеописанную историю. Основание – давность лет. Вложенная доля от дачи моя и моего сына пропали. Зятю присудили 43 %. (последний платёж вносила дочь по займу у меня через нотариуса). Теперь зять требует 1 500 000 сразу за свою долю. Понятное дело, что таких денег нет! Последнюю сумму собиралась всей нашей большой семьёй. Даже бабушка отдала свои «погребальные» 100 000 р.!!! Зарплата дочери – 34 000 рублей. Алименты на двоих детей от мужа – 5 800 руб. Вот и весь доход! Когда он понял, что денег не получит – решил свою долю продать кому попало. А до этого времени жить в сожительницей и ее сыном на своих 43 %. Грозится всех прописать и в дальнейшем родить ещё ребёнка. Что делать? Как сохранить квартиру? Как не допустить превращение ее в коммуналку? Неужели нет способов не ущемлять права детей на проживание в своей отдельной квартире со своей семьёй, а не с чужими людьми? Всё же изначально делалось с целью улучшить условия проживания детей, а получается, что их отец намеренно их ухудшает…. Продать эту квартиру и опять купить в новостройке практически не возможно. Во-первых, огромный налог на новую квартиру, во-вторых денег не хватит.