Незаконное строительство и теперь уже и расширение

Здравствуйте. А снесла Чичинова самовольную пристройку?

Если нет, то опять в прокуратуру, пусть в суд обращаются или адм-ии запрос направят, почему не выполнено гарантийное письмо.

А по факту вообще пристройки в целом, тут или к Белокалитквинскому прокурору, либо напрямую в суд и обосновывать незаконность данной постройки и нарушение Ваших прав.

Но прокуратура нашла только в части пристройки нарушения, а не в целом. А проводили проверку по бумагам неплохо, но это по бумагам.

ГК РФ

Статья 222. Самовольная постройка
— 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Здравствуйте. В вашем случае остается только обращение в суд. Т.к. фактически все куда Вы могли, Вы обратились. Но основная проблема в том, что даже если и были допущены нарушения при изменении вида разрешенного использования участка или иные нарушения, то суд откажет Вам, если Вы не докажите, что нарушаются Ваши права, т.к. Вы к этому строению и к земельному участку никакого отношения не имеете.

Для того, чтобы доказать, что стены дома дали трещину из-за осуществления указанных Вами работ, Вам придется ходатайствовать о назначении строительной экспертизы и оплачивать её, т… к. в противном случае Вы ничего не докажите.

В результате строительства нарушены санитарные, пожарные нормы, канализация, спилены деревья, уничтожена детская баскетбольно-футбольная площадка, дорога проходит в 5 метрах от дома №14. В настоящий момент, не смотря на протесты жителей, к дому пристраивается котельная, так как центральное отопление не рассчитано на пристройку. Вырыт котлован для складов. Стены дома №14 по ул. Коммунистическая дали трещины.(фото)
Александр

Здравствуйте, Александр!

Снос зеленых насаждений (деревьев и др.) допускается только на основании разрешения, выдаваемого органом местного самоуправления. Снос зеленых насаждений, совершенный самовольно, без оформления разрешения, является незаконным. Соответственно, прокуратура при подтверждении данного нарушения должна направить представление об устранении нарушений. И даже если есть разрешение, в нем указывается какие именно насаждения, их количество должно быть снесено, по факту могут снести больше.

Насчет уничтожения детской площадки попробуйте написать Уполномоченному по правам ребенка.

Вообще по сути данный объект должна проверять прокуратура с привлечением специалистов Госстройнадзора, которые проверят стройку в том числе на соответствие требованиям пожарной безопасности, соблюдение требований санитарно-эпидемиологического законодательства. Либо может написать жалобу в подразделение Госстройнадзора по Вашему субъекту.

Законность выдачи разрешения на строительство проверяет прокуратура. Если не доверяете районной прокуратуре, напишите в Генпрокуратуру РФ с просьбой поставить на контроль результаты рассмотрения обращения.

Если нарушения подтверждаются, просите прокуратуру пойти в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц, т.к. данная постройка может обрушиться на кого угодно, не только на жителей близлежащих домов.

Можете сами заказать у занимающихся этим фирм заключение технической экспертизы на предмет соответствия постройки требованиям пожарной безопасности, соблюдения санитарно-эпидемиологического законодательства.

Здравствуйте, Александр.

Попробуйте обратиться в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области

Номер телефона «горячей линии» (8-863) 269-79-64,

Центральный офис Службы расположен по адресу: 344002, г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 17, 3 этаж тел. 8(863) 269-80-01, факс. 8(863) 269-79-66

Почтовый адрес центрального офиса Службы: 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112