Как оформить землю

Доброго времени суток! Столкнулась с проблемой расширения земельного участка:

Мне в наследство от дедушки достался дом с земельным участком 7 соток и самозахватом 10 соток, которым он пользовался с 1956 года. При оформлении наследства в собственность я оформила только 7 соток. После оформления мной были проведены работы по благоустройству всего участка (в т.ч. и самозахвата) – вы корчены все кустарники, завезено 56 машин земли, проведена планировка территории, возведен капитальный забор (сваи, бетонное основание, кирпич и пр.). Но, как обычно бывает, после того, как был возведен дворец и поставлен красивый забор, начались проблемы с местной администрацией. Я решила выкупить зем. участок и первое, что сделала, пригласила Геоземкадастр , замерила, составила Схему участка и направила его на утверждение Главе администрации, но через месяц получила отказ с требованием убрать забор как обременение земельного участка. Решила выбрать другой способ оформления - воспользоваться изменениями в зак-ве - перераспределением земельного участка. Т.к. норма закона устанавливает ограничение по размеру перераспределяемого участка (у нас это 4 сотки), то в голову пришло разделить участок, который в собственности на несколько и к каждому перераспределить по 4 сотки. Но в администрации предупредили, что разделить нельзя, т.к. площадь каждого из образуемых участков должна быть не менее 4-х соток. В итоге мне шепнули, что можно разделить участок, если изменить вид разрешенного использования на 2.7. Классификатора. Подскажите пожалуйста, есть ли у меня какие-то шансы?