8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как можно защитить ответчика?

Здравствуйте уважаемые юристы.Можете помочь в одной задаче по гражданскому праву.

25 Ноября 1996 г. между Сидоровым Иваном Алексеевичем и Петровым Александром Михайловичем было заключено соглашение, согласно которому после оформления государственного акта на домостроение Сидоров И.А. передаст дачу в собственность Петрову А.М.. В подтверждение заключения соглашения была составлена расписка от 25.11.1996г.

В 2010 году Сидоров И.А. инициировал процесс оформления права собственности на дачу. В течении долгого времени требования Петрова А.М, о передаче дачи, либо возврата денежных средств с учётом уровня инфляций не решались. В качестве временного примирения Сидоров И.А. предложил Петрову А.М. пожить на даче до осени 2014г.

В 2014 году после неоднократных напоминаний со стороны Петрова А.М. о возврате денежных средств была достигнута определённая договорённость, однако Сидоров И.А. деньги не вернул, кроме того потребовал освободить дачу до 01.09.2015г.

Петров А.М. посчитал указанные требования не обоснованными, после чего обратился в районный суд с иском к Сидорову И.А. с требованиями о взыскании денежных средств указанных в расписке с учётом уровня инфляции.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что в счёт оплаты дачи передал ответчику в 1996 году по расписке 14050 долларов США от общей суммы 26000 долларов США. В свою очередь истец указал, что заключить полноценный договор купли-продажи они не имел возможности из-за отсутствия у ответчика надлежащим образом оформленных документов (документов подтверждающих собственность) а также из-за необходимости устранения выявленных «недоделок» в объекте недвижимости. Понимая что окончательный расчёт будет произведён после устранения всех оговоренных сторонами недоделок, ответчик назначил окончательную цену, с учётом предполагаемой инфляции в 36000 тысяч долларов, о чём собственноручно внёс исправления в расписку.

Хотел бы узнать.. Как можно защитить ответчика? по каким условиям?

Если есть возможность помогите пожалуйста

Показать полностью
, Артур, г. Нарьян-Мар
Уточнение от клиента

может ли Петров требовать возвращение суммы с учетом инфляции? И может ли Сидоров само ручно изменить расписку?

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015)

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 — 566).

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015)ГК РФ Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

0
0
0
0
Марина Екатеринина
Марина Екатеринина
Юрист, г. Липецк

Из описанного я не вижу намерения продавца продать дачу. 20 лет оформлять документы — это слишком долго.

Какого ответчика Вы имеете в виду. Обе стороны в разных процессах — ответчики.

0
0
0
0
Артур
Артур
Клиент, г. Нарьян-Мар

а можно еще у вас спросить?

может ли Петров требовать возвращение суммы с учетом инфляции? И может ли Сидоров само ручно изменить расписку?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Семейное право
Можно ли подать на развод по месту фактического проживания истца с ребенком?
Можно ли подать на развод по месту фактического проживания? Суд, ссылается мне сказали, что необходимо подавать иск по месту регистрации ответчика. Хотя фактически он проживает в другом городе. Так же Суд отказал в исковом хотя фактически истец, проживает с несовершеннолетним ребенком, ссылаясь на то что ребенок не ответчика. Законен ли отказ Суда по отказу в принятии иска.
, вопрос №4994916, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Получение образования
Можно ли продлить срок обучения в колледже после защиты диплома?
Защитил 26.06.2026 диплом в Ростовском-На-Дону строительном колледже , после защиты диплома , пошли слезы на глазах ... Не хочется заканчивать колледж , можно ли продлить срок обучения на ещё один год ? Спасибо за ранее за ответ.
, вопрос №4990175, Артем, г. Нижнекамск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Могут ли приставы признать договор дарения недвижимости недействительным при взыскании долга?
Вынесено решение суда о взыскании денежных средств с ответчика в размере 80 000 рублей. После чего, в этом же месяце между этими же сторонами принят новый иск судом, где вынесено определение о наложении обеспечительных мер на денежные средства ответчика, выдан исполнительный лист и возбуждено ИП. Ответчик в это время дарит своему родственнику недвижимость, с целью избежания будущего обращения взыскания. В итоге все решения суда вступили в законную силу, однако денежные средства должником не выплачиваются, сумма долга существенная. Могут ли судебные приставы обратиться в суд с признанием договора дарения недействительным, с целью дальнейшего обращения взыскания? Так как до сделки уже было решение суда о взыскании денежных средств.
, вопрос №4988901, Олег, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Как можно точно узнать какой вид собственности у ответчиков на квартиру?
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, истец готовит для подачи в суд исковое заявление о заливе квартиры, точной информации общая, или долевая собственность у ответчиков нет. Председатель правления ТСЖ сказал, что собственников в квартире двое. Как можно точно узнать какой вид собственности у ответчиков на квартиру? И примет ли суд исковое заявление, если истец просит взыскать денежные средства солидарно с ответчиков, не зная общая или долевая у них собственность?
, вопрос №4986973, Вероника, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Ответчик всячески затягивал дело, не являлся на заседания, за день по заседания нанял представителя, затягивал с ответом, документы предоставлял на заседании, не уведомлял должным образом
Ответчик подал встречный иск и требует с меня возмещение за оказанную услугу. Мой иск по защите прав потребителей состоит из того, что парикмахер оказал некачественную услугу по окрашиванию волос, что сам признал в ответе на досудебную претензию, кроме того волосы начали массово обламываться на одной длине. Ответчик всячески затягивал дело, не являлся на заседания, за день по заседания нанял представителя, затягивал с ответом, документы предоставлял на заседании, не уведомлял должным образом. Трихолог выдал заключение - острый химический ожог волосяного стержня в результате окрашивания. И теперь ответчик хочет, чтобы я возместила его же некачественную услугу. Имеет ли он на это право, ведь причинно-следственная связь установлена в заключение трихолога и подтверждена фотографиями.
, вопрос №4986682, Мария, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.04.2016