8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как продать дом при долевом участии, если второй участник возражает?

Дом строился для одной семьи,но оформлен 2 долями (с землей так же) на меня и мужчину, с которым не состоим в браке. Продать нам дом можно только при согласии 2-х сторон? А если одна возражает? Есть варианты?

, Анна, г. Мытищи
Александр Скоробогатько
Александр Скоробогатько
Юрист, г. Новошахтинск

Здравствуйте!

Дом строился для одной семьи, но оформлен 2 долями (с землей так же) на меня и мужчину, с которым не состоим в браке. Продать нам дом можно только при согласии 2-х сторон? А если одна возражает? Есть варианты?
Таня

Согласно статье 247 владение и пользование обще долевым имуществом осуществляется по соглашению всех участников. согласно статье 250 гражданского кодекса, вы имеете право предложить выкупить вашу долю другому участнику долей. Если другой участник долей отказывается ее выкупить, тогда вы имеете право продать свою долю другому лицу, уведомив об этом почтой России другого участника долей, за 30 дней до продаже своей доли.

Статья 250.Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники
долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за
которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на
это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью
второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой
собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других
условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от
покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество
в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня
извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой
участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке
перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Мытищи

Спасибо. Ясно!

Похожие вопросы
Взыскание задолженности
То есть я продаю дом и покупаю другой при этом кто покупает у меня переводит деньги тому у кого я покупаю
Здравствуйте! Скажите пожалуйста я хочу продать дом купленный под материнский капитал и купить другой дом, всё это дело сложить в одно дело, но у меня стоит запрет на совершение регистрационных действий на этот дом, смогу ли я как то так сделать? То есть я продаю дом и покупаю другой при этом кто покупает у меня переводит деньги тому у кого я покупаю
, вопрос №4861709, Ольга, г. Братск
Наследство
Может ли собственник 1/2 доли прописать на свою площадь жильца, если второй собственник скончался, а на его права никто в наследство не вступил?
Может ли собственник 1/2 доли прописать на свою площадь жильца, если второй собственник скончался, а на его права никто в наследство не вступил? Собственники - бывшие супруги.
, вопрос №4861331, Татьяна, г. Москва
Семейное право
Есть дом купленный под материнский капитал в котором доли у двух детей и матери, на момент когда покупался дом были уже в разводе
Семейная пара трое дней, двое рождены в браке третий нет, есть документ об установлении отцовства. Есть дом купленный под материнский капитал в котором доли у двух детей и матери, на момент когда покупался дом были уже в разводе. Третьего ещё не было. Сейчас в другом городе построен новый дом, большой. На собственные средства. Хозяином дома является отец детей. Нужен алгоритм действий, чтобы дать доли детям в новом доме и продать дом который куплен под материнский капитал
, вопрос №4861183, Анна, г. Тверь
Нотариат
Надо ли платить налог за продажу квартиры, если она использовалась 3 года
Надо ли платить налог за продажу квартиры , если она использовалась 3 года . И на момент продажи , она единственное жилье. За неделю до продажи квартиры продала дом
, вопрос №4861108, Заира, г. Махачкала
Военное право
Здравствуйте, служил по контракту в НМ ДНР, принимал участие в освобождении г мариуполь, получил ранение
Здравствуйте, служил по контракту в НМ ДНР, принимал участие в освобождении г мариуполь, получил ранение, прошел судмедэкспертизы признали ранение средней тяжести в эпикризах первых и последующих везде прописано в ходе боевых действий, уволили по категории д . Выплат не получал, статуса участника не получил ком ВЧ игнорит, куда только не писал везде тишина, вот тольо сейчас Военный СК начал разбираться, если откажут куда и как дальше обращаться подскажит
, вопрос №4860472, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 15.04.2016