Можно ли при покупке жилья уменьшить долю несовершеннолетнему?

Продаю квартиру собственниками квартиры являюсь я и несовершеннолетний ребенок. Ребенок проживает с бывшим мужем на другой территории в данный момент я замужем вторичном и мы решили продать квартиру и купить более большую площадь чем нынешняя квартира. Мой новый муж добавляет большую сумму на дом. Я хочу чтоб он был тоже собственником. А у ребёнка доля изменилась. Если нынешняя квартира 41.7 кв м. То дом который мы покупаемых 120 кв м. Ребёнку хочу присвоить положенные его квадратные метры в сумме 20 кв м. Возможно ли вообще так сделать?

13 апреля 2016, 19:35, ЕКАТЕРИНА, г. Минусинск

жилье доли несовершеннолетних

Елена Каравайцева

Юрист, г. Новоалтайск

Здравствуйте, уважаемая Екатерина! Уменьшить долю ребенка не разрешит орган опеки и попечительства. Не даст разрешения. Произойдет ли уменьшение имущества ребенка согласно новой сделки решает орган опеки, произведя обследование покупаемой вами квартиры. Квадратов как таковых у собственников нет. Есть доли в праве собственности на объект недвижимости. Доля ребенка не должна быть меньше, чем в старой квартире и условия квартиры не должны быть хуже, чем в старой.

13 апреля 2016, 19:41

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Екатерина!

Главное условие, которое поставит перед Вами орган опеки, выдавая разрешение на продажу доли несовершеннолетнего собственника, это покупка в его собственность доли с не меньшей площадью, чем отчуждаемая.

Поэтому Вы можете покупать новое жильё с учётом финансового участия мужа и прав несовершеннолетнего ребёнка — то есть, мужу долю пропорционально его вложению, ребёнку не меньше того, что есть. остальное — себе.

Удачи!

13 апреля 2016, 19:44

Похожие вопросы

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

08 февраля, 01:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

07 февраля, 23:25, вопрос №4850143, Кристина, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Можно ли обжаловать, на что ссылаться

У жены была квартира. В 2013 году мы с ней расписались, она прописала меня к себе и двоих детей, в октябре квартиру затопили. В 2014 году получили сертификат на хорошую сумму для приобретение нового жилья. Однако, сертификат был именной, на нее. В 2026 году развелись, она подала иск в суд о лишении меня права собственности, на основании того, что утраченное жилье было ее и сертификат был именой. Суд лишил меня права собственности. Решение еще не вступило в силу. Можно ли обжаловать, на что ссылаться. Новая квартира была приобретена по договора к-п, на всех членов семьи, по 1/4 у каждого в собственности

07 февраля, 06:31, вопрос №4849417, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

На старшего ребёнка я плачу алименты, сейчас я вышла с декрета с заработнай платы снимают почти все, можно ли уменьшить уплату алиментов, так как на еждевении ещё один ребёнок

Здравствуйте. У меня двое детей. На старшего ребёнка я плачу алименты, сейчас я вышла с декрета с заработнай платы снимают почти все, можно ли уменьшить уплату алиментов, так как на еждевении ещё один ребёнок. Я не в браке.

06 февраля, 07:31, вопрос №4848306, Валерия, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

И вот вопрос можно ли как то в замен комнаты в аварийном жилье получить отдельную квартиру?

Здравствуйте, я с мамой проживаю в общежитии в одной комнате , наш дом признали аварийным , в замен предлагают денежную компенсацию либо так же комнату в общежитии . И вот вопрос можно ли как то в замен комнаты в аварийном жилье получить отдельную квартиру ? Комната в собственности

05 февраля, 21:45, вопрос №4848044, Артём, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.