Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел дома и земельного участка между родственниками через суд
Добрый день! По наследству мне и сестре достался земельный участок и 2/3 жилого дома. 1/3 принадлежит другим людям, имеет отдельный вход и свою придомовую территорию. Однако реального раздела не было.
Хотим с сестрой сделать реальный раздел своей части дома и участка через суд.
Вопросы:
1. В свидетельстве на землю у сестры прописана категория земель (Земли поселений), в моем она не указана. Нужно ли мне менять свидетельство и уточнять в нем категорию земель для реального раздела?
2. Как выстраивать отношения с владельцами 1/3 дома, которая реально не отделена. Говорят, что сейчас у них нет времени заниматься официальным разделом.
Спасибо!
Добрый день! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выделении долей в натуре, на мой взгляд, менять свидетельство не надо, у вас должен быть кадастровый план, в котором категория земель должна быть указана.
Если соседям некогда заниматься, то наймите представителя который будет ходить в суд и представлять их интересы.
Марина, приветствую!
1. Свидетельство менять необязательно для раздела земельного участка, но суд может сделать замечание, которое однако на исход дела не может повлиять. В кадастровом паспорте отражена информация о категории земельного участка. Поскольку замена свидетельства в вашем случае достаточно простая процедура, подача заявления в Росреестр на исправление технической ошибки и получение через 3 рабочих дня нового свидетельства, я бы рекомендовала вам пройти эту процедуру.
2. Вам необходимо письменно обратиться со своим предложением к собственникам 1/3 доли в праве на дом и земельный участок. При этом указать, что в случае их отказа, вы обратитесь в суд за выделом в натуре, принадлежащих вам долей и как следствие они могут понести судебные расходы по госпошлине и возможно за оплату услуг вашего представителя. Такой расклад обычно срабатывает и люди находят время для добровольного раздела.
Добрый день! По наследству мне и сестре достался земельный участок и 2/3 жилого дома. 1/3 принадлежит другим людям, имеет отдельный вход и свою придомовую территорию. Однако реального раздела не было. Хотим с сестрой сделать реальный раздел своей части дома и участка через суд. Вопросы: 1. В свидетельстве на землю у сестры прописана категория земель (Земли поселений), в моем она не указана. Нужно ли мне менять свидетельство и уточнять в нем категорию земель для реального раздела? 2. Как выстраивать отношения с владельцами 1/3 дома, которая реально не отделена. Говорят, что сейчас у них нет времени заниматься официальным разделом. Спасибо!
Марина
1. для суда это не важно
2. если вы идете в суд, то если они не хотят тратить время, тьо могут признать ваш иск и все — одно заявление в суде