Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дата ставки рефинансирования п.2 ст.6 Закона №214-ФЗ
Здравствуйте!
Много споров по этой теме вижу.
"действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки"
Прошу разъяснить, по возможности со ссылками на позицию ВС РФ,
1. о каком обязательстве идёт речь?
1.1. первичное - передача квартиры указанная в договоре.
1.2. производное - неустойка.
2. о какой дате идёт речь?
2.1. день фактического исполнения обязательства - зависящая от воли сторон. Такие как: подача иска в суд, направления/получения претензии, день вынесения решения суда, день исполнения решения суда, и т.п.
2.2. дата исполнения согласованная сторонами в договоре.
Заранее благодарю за конструктивные ответы!
Вопрос был больше теоретический.
Уточню практическую часть вопроса:
дата передачи квартиры по договору 30.11.2015 года,
передана квартира по факту 01.03.2016 года,
претензия была вручена 15.12.2016 года,
иск был подан 24.12.2016 года
итд.
По какой дате ставку брать и почему?
Здравствуйте, Сергей.
В данном случае, нужно обратиться к следующему документу, а именно Указанию Банка России от 11.12.2015 N 3894-У.
Данным Указанием устанавливается ставка рефинансирования в размере 11%. Именно по ней и рассчитывается неустойка по ДДУ.
срок, по которому Вам Застройщик был обязан передать квартиру — 30.11.2015.
Передали Вам квартиру 01.03.2016.
От 31 ноября 2015 г. начинает идти просрочка. Она заканчивается 1 марта 2016 г.
Считаете количество дней и рассчитываете неустойку.
Тогда ставка будет 8,25% В соответствии с указанием Банка России от 13 сентября 2012 года №2873-У.
Но есть истцы, которые убедили суд что ставка 11%