Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу сада?
2012 году в браке я приобрела на свои деньги сад. В 2013 мы развелись. Сейчас хочу продать сад. Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу? Он его не даёт, шантажирует. Что делать?
Если статус имущества не был определён при разводе (т.е. не произошёл его раздел по суду или соглашению сторон), имущество находится у Вас в совместной собственности. Такие отношения регулируются Ст. 253 ГК РФ, согласно п. 3 которой «каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.»
Т.е. Вы можете попытаться продать собственность по договору купли-продажи, на основании оформленного на вас документа свидетельствующего о праве собственности, Однако, бывший супруг также вправе оспаривать сделку, если другая сторона в сделке знала или должна была знать об отсутствии у Вас полномочий (или согласия).
В отдельных случаях суды требуют исполнения Ст. 35 Семейного Кодекса.
Случай аналогичный первому и создаёт для Вас дополнительные препятствия в распоряжении имуществом.
Вы можете подать иск на раздел имущества по суду. В таком случае, всё имущество приобретённое супругами до развода подлежит разделу.
Добрый день.
Права на супружескую долю можно предъявить в течении 3-х лет со дня развода. думаю, Вам с продажей сада надо немного подождать. Кроме того, если деньги были Вам подарены или Вами унаследованы, то претензии бывшего супруга на сад вряд ли будут удовлетворены.