Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен
Квартира от государства
Здравствуйте. В двух комнатах 5комнатной коммунальной квартиры проживают мать дочь сын и 2 ребенка сына. От государства нам дают квартиру 90 кв/м взамен этих двух комнат 16 и 18 метров. Доли в распределены поровну между матерью сыном и дочерью. Может ли сын рассчитывать на 2к/кв 54 кв/м, если мать и дочь откажутся от квартиры 90м. Придется ли им выкупать долю сына у государства полностью или только часть доли? И какие варианты есть еще при отказе матери и дочери
Сыну не дадут отдельную квартиру, так как это не предусмотрено законодательством. Квартиру дают на весь состав семьи.
В случае отказа кого-либо от квартиры семье будут предлагать другое жилое помещение.
В случае вселения в предложенную квартиру ее последующий раздел будет осуществляться в соответствии с Гражданским кодексом, если квартира в собственности. Возможен выкуп доли с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками.
Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Если мать и дочь откажутся от вселения, вариантов их обязать просто нет.
Никита, при всем уважении к коллегам, сомневаюсь, что Администрации интересен вариант создания коммунальной квартиры с оставлением в очереди остальных членов семьи.
Новый Жилищный кодекс в числе прочего был принят для борьбы с коммунальными квартирами, отсюда и запрет на раздел договоров социального найма.
0
0
0
0
Никита
Клиент, г. Санкт-Петербург
Извините, а давая квартиру 90 квадратов на , грубо говоря ,3 семьи ( мать, дочь 26лет, сын 30лет с детьми)они не создают тем самым новую коммуналку?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Он может рассчитывать, но если местная адм-ия согласится. А обязанности предоставить отдельную квартиру сыну нет. Откажутся, могут потом долго другую не получить.
ридется ли им выкупать долю сына у государства полностью или только часть доли? Никита
О какой доле речь идёт? В какой квартире?
Комнаты в собственности были?
0
0
0
0
Никита
Клиент, г. Санкт-Петербург
Доли в пяти комнатной коммунальной квартире распределены так: мать - 12/95, дочь - 11/95, сын 12/95. Остальные доли соседские. Наши комнаты в собственности, стоим на очереди, у сына один из детей инвалид. Мне сказали в администрации, сын отдает свою долю государству, получает квартиру на себя и детей, а эти две комнаты остаются в собственности матери и дочери, если они выкупают долю у государства которая сверхнормы( норма в коммуналке 15 метров жилой площади на человека). После чего все снимаются с очереди. Может ли так быть?
Мне сказали в администрации, сын отдает свою долю государству, получает квартиру на себя и детей, а эти две комнаты остаются в собственности матери и дочери, если они выкупают долю у государства которая сверхнормы( норма в коммуналке 15 метров жилой площади на человека). После чего все снимаются с очереди. Может ли так быть? Никита
Да,, такое допускается по соглашению с адм-ией. Так что да, может. Просто чтобы у Вас не уменьшалась площадь в новой квартире, предлагают такую схему. Это в принципе выгодно если есть финансовая возможность выкупить доли.
Сын я так понимаю по инвалидности ребёнка получает?
если мать и дочь откажутся от квартиры 90м. Придется ли им выкупать долю сына у государства полностью или только часть доли? Никита
Семье необходимо написать заявление в администрацию, в котором сообщить, что они просят поменять эту большую квартиру на две меньшей площади.И обосговать его.Его следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
Учитывая неосторожность властей, рекомендую не отказываться от предлагаемой квартиры. Получайте а потом выкупайте у сына долю либо берите ипотеку для него. Так сейчас многие делают чтобы не потерять жил площадь.
0
0
0
0
Никита
Клиент, г. Санкт-Петербург
Если мы получаем квартиру 90 метров то две комнаты отходят государству, нечего выкупать будет
Доли в распределены поровну между матерью сыном и дочерью. Может ли сын рассчитывать на 2к/кв 54 кв/м, если мать и дочь откажутся от квартиры 90м. Придется ли им выкупать долю сына у государства полностью или только часть доли? И какие варианты есть еще при отказе матери и дочери Никита
Немного не понятен Ваш вопрос. Если Вы хотите, чтобы только сын получил квартиру на себя одного, то придется подарить Вам и дочери ему свои доли, тогда соответственно только он получит квартиру и меньшую по площади. Так как будет только одним собственником. Какую квартиру дадут и где — вопрос к тому кто дает и в связи с чем Вам дают квартиру. Необходимо уточнить по какой программе происходит замена квартир, предусмотрено ли этой программой отчуждение долей в квартире и не лишит ли это Вашу семью права на получение новой жилплощади. Если нет, то можете дарить свои доли сыну и он один будет иметь право на получение отдельной квартиры. Вопрос в получение 2х квартир необходимо уточнить именно в администрации, предусмотрен ли такой программой, в связи с которой у Вас покупают жильё. С уважением, Урванцев Евгений.
Вопрос в том, надо будет выкупить у государства полностью долю сына или только те пять долей которые у матери с дочерью получаются лишними? И сколько сейчас стоимость метра с пониженным коэф. В СПб центральный район. Или где это можно узнать. Спасибо) Никита
Если у Вас именно доли, то и выкуп будет происходить именно долей, а не конкретных комнат. Касаемо того, что после Вам дадут возможность выкупить доли у государства достаточно сомнителен, так как даже если Вы их купите, то как потом понять какие это комнаты? На мой взгляд лучше согласиться на квартиру в 90 кв. м., а после разменять её на 2 квартиры. Как вариант.
1
0
1
0
Никита
Клиент, г. Санкт-Петербург
Доли в двух комнатах, которые на данный момент в собственности у нас, а потом в идеале эти доли должны стать только матери и дочери. Вариант квартиры 90 метров не устраивает потому что разменять ее можно будет только на квартиру 54 метра минимум(ттак как дети должны жить в подобающих условиях, вроде даже закон такой есть), а вторая то что останется(студия или очень маленькая однушка)., но в таком случае дочь или мать остаются без отдельного жилья.
Здравствуйте, мы с мужем приобретали квартиру в браке, квартира в данный момент находится в ипотеке, ипотеку платит муж, два года назад мы поругались, я с ребёнком переехала в другую квартиру, которую взяла в ипотеку на себя, выписалась с квартиры мужа и она заставил меня в нотариусе оформить отказную на квартиру первую, в квартире мужа сейчас прописан он и дочь, атя прописана в своей квартире....могу ли я как то оспорить отказную от первой квартиры
, вопрос №4861977, Марина, г. Тюмень
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте у меня погиб отец на СВО сейчас мне 23 года я не учусь инвалидности не имела и не имею, есть ли у меня права претендовать на выплаты от государства? по мимо этого у меня есть сестра по отцу которая сейчас учится в школе и она несовершеннолетняя.
, вопрос №4861900, Екатерина, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доброе время суток.
Скажите пожалуйста, если у меня 2 ое детей, 1998 года-26 лет и 16 лет-2010 года. Сейчас думаем о третьем. Мат капитал я уже получала и применила его на покупку ипотеки. Что я могу получить от государства или вообще ничего в моем случае?
, вопрос №4861866, Наталья, г. Новороссийск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ситуация такая
я являюсь ребенком сиротой, мать лишена родительских прав, отец умер.
В наследство мне от отца досталась доля в квартире в которой я выросла, и так же матери отца (моей бабушке)
мне досталось 1/3 ей 2/3
Меня как ребенка сироту поставили несколько лет назад на очередь на получение квартиры от государства, но не давно пришел отказ, по той причине что после смерти бабушки 2/3 квартиры перейдут мне в наследство.
И предложили сделать бесплатный ремонт за счет государства как бы компенсацию за отказ квартиры, ну я естественно согласилась.
Приехали туда с молодым человеком начать готовить все к ремонту, избавится от мебели старой и тд.
Бабушка которая там живет уперлась что не хочет проводить ремонт и все.
На все уговоры о том что мне это идет в место квартиры, что это бесплатно, что я хочу жить в хороших условиях.
Не понимает и не хочет.
Говорит нет мне и так хорошо езжай делай себе ремонт по месту жительства.
Грозит что если я начну делать ремонт или что то трогать она пойдет и отпишет свою долю государству.
И по итогу я осталась без квартиры и без ремонта.
Ходили к юристу к участковому с просьбами о помощи что нам делать как сделать ремонт. Я ведь там тоже живу, тоже имею право мне не комфортно жить в таких условиях, все как один разводят руками, не знаем что делать и все. Вы как 2 собственника должны договариваться между собой, и тут не кто не поможет.
Была идея сделать ее недееспособной что бы не отписала долю государству.
Потому что в этом случае после ее смерти квартиру просто отберут. А отец мне её оставил с расчетом на то что я там буду жить и расти свою семью, а не то что меня не будет туда пускать бабушка и потом её отнимет государство.
Но что бы сделать её недееспособной наших причин оказалось недостаточно,
она может разговаривать с котом как с человеком советоваться с ним, она выкручивает лампочки, не спускает воду за собой, иногда может включить газ и просто сидеть забыть, не пользуется ершиком в туалете, все время рассказывает вымышленные истории и выдуманных друзей которые у нее там когда то были в молодости.
Но этого не достаточно что бы
сделать ее недееспособной. Нам ответили юристы что для этого она должна не знать какое время года сейчас, не в состоянии сходить в магазин, не в состоянии готовить себе, обслуживать себя не может. А так это все она делает.
И по меркам дееспособности, она просто вредная старая женщина которая сильно экономит на всем.
И еще все может делать сама
она не давала мне квитанции что бы я оплачивала свою долю за квартиру, отобрала документы на могилу папы что бы я не ставила там памятник потому что «там и так все хорошо» а потом говорила что ничего не знает.
Как мне добиться того что бы сделать там ремонт без риска того что она в один день пойдет и перепишет квартиру государству?
Для дополнения- у нее есть еще одна квартира на краю москвы, но туда она переезжать не хочет. Говоря что она хозяйка тут и ей тут больше нравится.
Та квартира по площади точно такая же как эта. Все магазины для жизни там тоже есть, и аптеки и торговые центры. Все что необходимо. Но нет я буду тут жить и все. Не смотря на то что ты из-за этого не можешь начать строить свою жизнь.
Выгонять её не кто и не выгонял, и в сторону той её второй квартиры я в жизни не смотрела. Но она не дает не жить не делать ремонт в квартире которую мне оставил папа.
И в конечном счете я остаюсь щас без квартиры от государства, без ремонта, и если въеду туда то она сразу начнет грозить что отпишет государству свою долю, то есть останусь и без квартиры которую мне оставил папа.
Вообщем как быть?
, вопрос №4861804, полина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Никита, при всем уважении к коллегам, сомневаюсь, что Администрации интересен вариант создания коммунальной квартиры с оставлением в очереди остальных членов семьи.
Новый Жилищный кодекс в числе прочего был принят для борьбы с коммунальными квартирами, отсюда и запрет на раздел договоров социального найма.
Извините, а давая квартиру 90 квадратов на , грубо говоря ,3 семьи ( мать, дочь 26лет, сын 30лет с детьми)они не создают тем самым новую коммуналку?