Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать квартиру, если одним из собственников является несовершеннолетний ребёнок?
можно ли продать квартиру если одним из собственников является несовершенно летний ребёнок
Здравствуйте!
Квартиру продать можно, если одним из собственников является несовершеннолетний, но для этого необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Для этого нужно представить в отдел опеки документы подтверждающие, что ребенку будет приобретено в замен жилое помещение по своим характеристикам не ниже то, что у него имеется в настоящее время. Кроме того, могут обязать внести на счет несовершеннолетнего денежные срдетсва вырученные от продажи его доли, но данный факт возможно оспорить
С уважением Александр
Георгий! В подобном случае позаботиться о согласии органов опеки лучше всего заранее, прежде каких-либо действий, связанных с продажей недвижимости.
Необходимо обратиться в муниципалитет по месту вашей регистрации и регистрации ребенка, получить подробную консультацию, собрать необходимые документы и узнать, в какие сроки вы можете получить разрешение на продажу вашей квартиры (и сможете ли вообще, в зависимости от вашего конкретного случая).
В дальнейшем, когда уже будет оформляться сделка купли-продажи квартиры, вы вновь приходите в орган опеки с ребенком (если ему уже исполнилось 14 лет) либо без него (если не исполнилось 14 лет), а так же со вторым опекуном (мужем, женой, даже если вы в разводе, но опекунами являетесь оба). Здесь вы заполняете заявление, которое подписываться вами (если ребенок малолетний) или ребенком (с 14 лет). Далее вам назначат дату выдачи готового разрешения.
Чаще всего органы опеки и попечительства идут на уступки при условии обмена квартир на подобную, в том же районе со схожими условиями и площадью. Кроме этого, доля ребенка в новой квартире должна быть абсолютно такой же, как и в прежней. Если площадь новой квартиры меньше, то доля ребенка автоматически должна быть увеличена в соответствии с прежним размером доли в старой квартире.