Как правильно оформить землю? Что можно предпринять в сложившейся ситуации?

"У нас двухквартирный дом с земельным участком в муниципальной собственности. Соседи приватизировали свою квартиру, как часть дома. Провели межевание и оформили себе земельный участок. В этом году мы приватизировали свою квартиру, как квартиру, но оформить земельный участок не можем(изменился закон). Администрация района предлагает взять землю в аренду на 49 лет. Не хотим прогадать с оформлением земельного участка, чтобы потом пришлось выкупать участок по дорогой цене. Как правильно оформить землю? Что можно предпринять в сложившейся ситуации?"

04 апреля 2016, 11:29, Марина, г. Москва

межевание аренда земли

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемая Марина!

Соседи приватизировали свою квартиру, как часть дома. Провели межевание и оформили себе земельный участок. В этом году мы приватизировали свою квартиру, как квартиру,
Марина

Как это такое могло быть? Ваш дом — это единый объект недвижимости, и статус у него должен быть один: или это индивидуальный жилой дом, с долевой собственностью на него, или это двухквартирный жилой дом. А такого: чтобы у одних была доля в доме, а у других — квартира в нём, быть не должно.

Сначала «разберитесь» со статусом дома, чтобы можно было решить земельный вопрос.

04 апреля 2016, 11:37

Марина

Клиент, г. Москва

Двухквартирный дом. Соседи сначала приватизировали свою квартиру, потом перевели ее в часть дома, после чего оформили земельный участок под дом. Собственников у них два. Получается, что нам свою квартиру переводить часть дома бессмысленно, так как земельный участок под дом соседи уже оформили.

04 апреля 2016, 14:57

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемая Марина!

Получается, что нам свою квартиру переводить часть дома бессмысленно, так как земельный участок под дом соседи уже оформили.
Марина

Если у них ЧАСТЬ дома, они имеют право на ЧАСТЬ земельного участка, пропорционально доле дома. Например, если у них 1/2 доля дома -то и земельного участка должна быть 1/2 доля. Если 1/3 дома — то и 1/3 доля участка.

04 апреля 2016, 15:04

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Подскажите могут ли снести дом и что нам предпринять, чтобы этого не произошло?

Здравствуйте!г муж нам с сыном подарил по 1/2 дома и земельного участка , дом построен в 2011г и оформлен по дачной амнистии , разрешение не брали . В 2026 г администрация подала иск о признании дома самовольной постройкой т.к нет разрешение на строительство и дом превышает коэффициент застройки . Дом площадью 359м2 изначально оформлялся по этим размерам , не увеличивался , высота 11.4 , этажность -3. Это наше единственное жилье . На участке еще имеются некапитальное строение навес , который немного заходит на землю администрации в следствии этого начались иски . Подскажите могут ли снести дом и что нам предпринять , чтобы этого не произошло ?

10 февраля, 08:39, вопрос №4852518, Наталья, г. Сочи

1 ответ

Жилищное право

А если это сделать невозможно, согласно закона, что можно предпринять?

Здравствуйте! У нас возникла такая проблема: В начале 90-х мы жили в сельской местности и получили квартиру, приватизировали на всех членов семьи. Потом совхоз стал разваливаться и мы уехали опять в город, оставив квартиру. Там практически никто не жил, так как дом не пригоден для жилья, но за капремонт идет начисление? Как расприватизировать квартиру, хотя в городе у нас есть квартиры. А если это сделать невозможно, согласно закона, что можно предпринять? Документов на квартиру у нас никаких не осталось, так как это было давно, почти 30 лет назад

09 февраля, 07:44, вопрос №4851107, Валентина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте хочу подать на развод, как правильно заполнять заявление что в нём указывать только причину

Здравствуйте хочу подать на развод, как правильно заполнять заявление что в нём указывать только причину развода Или также можно указать что есть несовершеннолетний ребёнок, и также взят кредит в браке но кредит мужа оформлен на меня и это все писать в одном заявлении или нет

06 февраля, 22:09, вопрос №4849186, Вероника, г. Магнитогорск

2 ответа

Договорное право

Как это юридически правильно оформить?

Снимаем в аренду подвал, в нем проходит труба, ее прорвало ( дом новый). Арендодатель говорит что это вина управляющей компании- был прорыв в тепловом пункте. Затоптло аккумуляторы, контроллеры для электросаиокатов. К кому мне предъявлять претензии, к арендодателю ? Как это юридически правильно оформить?

05 февраля, 18:04, вопрос №4847924, Алена Иосифовна, г. Кисловодск

2 ответа