Отказ от долей жилья в пользу детей

Добрый день.

Хотелось бы получить консультацию по такому вопросу. В ПФР по месту жительства мне ничего не сказали, посоветовали обратиться к юристу.

Дело в том, что мы купили в ипотеку комнату в общежитии и воспользовались средствами МСК. Мой муж единственный собственник сейчас, но есть заверенное обязательство, по которому он обязан выделить доли мне и детям. Я хотела бы узнать, можно ли нам с ним отказаться от своих долей и передать их детям?