8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как правильно выделить доли детям по обязательству маткапитала?

Добрый день! Купили с супругой в ипотеку квартиру, на погашение кредита использовали маткапитал. Оформили собственность по 1/2, имеем 2-х несовершеннолетних общих детей, на детей сразу доли не выделили. Прошло более 6 месяцев. Хотим это сделать сейчас, чтобы быть чисты перед законом. Может ли сейчас выделить доли детям кто-то один, например муж или жена из своей доли, или каждый должен выделить долю одному ребенку из своей доли, т.е. жена одному ребенку, а я другому?

01 апреля 2016, 11:27, Владимир, г. Санкт-Петербург
Анна Бабенко
Анна Бабенко
Юрист,

Здравствуйте.

Размер долей определяете самостоятельно.

Законом не предусмотрено требование о размере доле.

01 апреля 2016, 11:44
2
0
2
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Санкт-Петербург

Анна, спасибо за ваш ответ! В случае если жена выделяет из своей 1/2 доли по доле одному и второму ребенку, требется ли мне как мужу и собственнику другой 1/2 доли давать ей нотариальное согласие на любые действия в отношении ее доли? Потребуют ли с нее в регистрационной службе такое согласие?

01 апреля 2016, 12:17
Анна, спасибо за ваш ответ! В случае если жена выделяет из своей 1/2 доли по доле одному и второму ребенку, требется ли мне как мужу и собственнику другой 1/2 доли давать ей нотариальное согласие на любые действия в отношении ее доли? Потребуют ли с нее в регистрационной службе такое согласие?
Владимир

В данной ситуации Ваше согласие не требуется.

01 апреля 2016, 12:41
Консультация юриста бесплатно
Екатерина Саблина
Екатерина Саблина
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Владимир. Материнский капитал – это собственность всей семьи. Обязанность о распределении Жилья между всеми членами семьи лежит на собственниках приобретённый недвижимости. В данном случае это обязанность Вашей супруги и Вас. Долями в квартире нужно будет наделить всех детей, сколько их будет в семье на момент исполнения обязательства, то есть после погашения кредита по ипотеке и снятия в Росреестре регистрационной записи о наложенном обременении (ипотеке). При этом в законодательном порядке не устанавливается доля детей: этот вопрос остается на рассмотрение родителей. Однако в Жилищном Кодексе РФ говорится, что нормой жилой площади на одного человека является 12 квадратных метров. Эта норма может варьироваться в разных регионах РФ и в зависимости от различных ситуаций.

Поэтому, Владимир, закон диктует сначала погасить кредит, а потом уже распределять доли. Каким образом вы будете это делать — Ваше решение.

Выделение долей детям по материнскому капиталу в жилье может происходить как минимум двумя способами: путем составления Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала или путем составления Договора дарения родителями долей в жилье своим несовершеннолетним детям. Теоретически ни тот ни другой способ не противоречат нормам российского гражданского законодательства и представляют собой безвозмездную передачу доли в недвижимости (то есть и первый и второй способ это дарение, оформленное по-разному), а вот на практике лучше предварительно проконсультироваться со специалистом регистрирующего органа (Росреестра) именно Вашего региона.

Если остались вопросы, пишите. Удачи Вам

01 апреля 2016, 12:12
1
0
1
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Санкт-Петербург

Екатерина, спасибо за ваш ответ! Еще вопрос по данной ситуации: описываемый объект недвижимости находится в г. Иркутск, мы с супругой и детьми проживаем в г. Санкт-Петербург, чтобы нам туда специально не лететь на сделку по выделению долей (супруге - как дарителю долей детям из своей доли, мне - как законному представителю несовершенолетних детей), т.к. это затратно, может ли супруга сделать доверенность на 3 лицо на регистрацию дарения от своего имени в рег. службе, и это 3 лицо для соблудения интересов детей привлечь местные органы опеки (дети имеют постоянную прописку в Иркутске, в Санкт-Петербурге временная) и какие еще документы могут потребоваться от нас для такой сделки? Кто сможет потом получить св-ва о праве собственности на детей в этой квартире в рег. службе, т.к. мы - не сможем сделать этот лично, т.к. будем находится в Санкт-Петербурге, может это быть 3 лицо?

01 апреля 2016, 14:02

Да, конечно, Ваша супруга может оформить такую доверенность у любого нотариуса. Доверенность должна содержать фразу " зарегистрировать переход права собственности на ___ долю квартиры, находящейся по адресу: ______, с правом получения всех зарегистрированных документов, в том числе свидетельства о праве собственности".

А еречень документов можно найти на сайте Росреестра.

02 апреля 2016, 10:53
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Жилищное право
Как правильно выделить доли в квартире детям при мат.капитале
Подскажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации. После свадьбы супруги взяли квартиру в ипотеку, т.к. первоначальные вложения в квартиру были разные (жена продала однокомнатную квартиру, у мужа была небольшая сумма денег), то квартиру оформили сразу в долевую собственность: жене и ее ребенку от первого брака -большую часть, мужу - соответственно его вложениям. В браке родилось еще двое детей. Ипотеку они закрыли маткапиталом и еще за третьего дали 450тыс.руб. Собственно теперь вопрос: как им правильно выделить доли в квартире на детей. Жена готова выделить им со своей доли. Но, к сожалению, нотариус ее отсылает в МФЦ, а МФЦ снова посылает к нотариусу. Нотариус мотивирует свой отказ тем, что он может оформить только дарственную, а это не что иное, как волеизъявление родителя (типа захотела - и подарила) и она все равно будет "должна" в этом случае детям, а в МФЦ отказывают потому что квартира находится в долевой собственности, а не в общей. Как быть? И как правильно выделить доли детям чтобы не было потом обид и претензий. Нужно сложить все деньги,которые выделило государство, потом поделить на всех членов семьи - это и будет доля каждого ребенка? Или как-то по-другому? И где это правильнее оформить - у нотариуса или в росреестре?
27 февраля, 13:58, вопрос №2996160, Наталья Остроухова, г. Тольятти
1 ответ
Нотариат
Как правильно выделить доли детям в купленной квартире?
Здравствуйте!Купили квартиру с вложением материнского капитала,в квартире два собственника я и муж,как правильно выделить доли детям?сколько это будет стоить
19 декабря 2019, 14:59, вопрос №2625506, юлия, г. Москва
1 ответ
Социальное обеспечение
Как правильно выделить доли детям по мат капиталу?
Как правильно выделить доли детям по маткапиталу? Есть ли какие-то юридические нормы или требования опеки по этому вопросу?
25 октября 2018, 08:41, вопрос №2145464, Олеся, г. Москва
2 ответа
Недвижимость
Как нам правильно выделить долю детям в данной ситуации?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста мы с мужем купили первую квартиру через мат.капитал (часть капитала) 1 комнатную 30,1 кв.м выделили всем по 1/4 ( у нас 2 детей). Нам стало тесно и мы взяли 2 комнатную квартиру в ипотеку внесли остатки мат. капитала и тоже дали обязательство по 1/4. Сейчас хотим продать 1 квартиру чтобы погасить ипотеку на 2 комнатную квартиру. Как нам правильно выделить долю детям если по закону из общей площади 42.8 кв.м. мы должны выделить по 18.2 кв.м. каждому ребёнку, а нам с мужем 3,2 кв.м
25 октября 2018, 07:29, вопрос №2145371, Татьяна, г. Кинель
1 ответ
Жилищное право
Как правильно выделить доли детям, после оплаты ипотеки средствами мат капитала?
Здравствуйте. У нас с женой в общей совместной собственности ипотечная квартира, часть ипотеки погасили средствами федерального, часть регионального материнского капитала. Сейчас досрочно выплатили остаток задолженности и получили закладную от банка. Как правильно выделить доли детям из общей совместной собственности в одном договоре или соглашении? А потом зарегистрировать это в рег. палате, одновременно сняв обременение банка на сделки с квартирой? Правильно ли я изложил порядок действий, где взять образец договора или соглашения, нужно ли идти на каком-то этапе к нотариусу?
02 сентября 2016, 11:09, вопрос №1365085, Александр, г. Москва
3 ответа
Дата обновления страницы 04.05.2016