8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка и продажа жилья до оформления документов

Добрый день. Подскажите пожалуйста, ситуация такая. Мы продаем дом и переезжаем в другой город, но так как документы не были в порядке, отдали в соответствующие органы и нужно время. Вчера я нашел подходящую квартиру в городе, куда мы переезжаем, но боюсь, когда будут готовы документы на дом, квартиру продадут. Но Если будущий владелец дома сейчас купит эту квартиру, а когда будут готовы документы на дом, как эту квартиру можно оформить на нас, какие дополнительные расходы или временные затруднения последуют?

01 апреля 2016, 07:52, Мурад, г. Краснодар
Ростислав Оголенко
Ростислав Оголенко
Юрист,

Здравствуйте! Дополнительные расходы будут возникать исходя из того как Вы это всё будете оформлять. Если договором дарения то надо будет платить налог. Можно оформить как обмен, но там опять же свои подводные камни есть. Попробуйте заключить предварительный договор с продавцом квартиры, может быть стоит внести задаток некоторый. Будет проще, чем потом маяться с лишними действиями.

Остались вопросы — обращайтесь.

С уважением,

Р.А. Оголенко

01 апреля 2016, 08:14
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Владимир Батура
Владимир Батура
Юрист, г. Краснодар

Заключите лучше предварительный договор на квартиру.

Чтобы определить предполагаемые затраты (налоги) того, кто будет покупать и впоследствии продавать Вам квартиру, нужно знать условия сделки. С 2016 года налогооблагаемая база и исчисление налогов связаны с кадастровой стоимостью.

01 апреля 2016, 09:02
0
0
0
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Налоговое право
Если покупка и продажа недвижимости будет в один налоговый период, обязана ли я буду платить налог?
Я пенсионерка. Приобрела квартиру в Республике Адыгея в конце декабря 2016 года за 1550000 руб. Кадастровая стоимость по состоянию на 01 января 2018 года составляет 1147182,75 руб. В декабре 2019 года я продам эту квартиру за 1850000 руб. и приобрету за эту же сумму 1850000 руб. в декабре 2019 года другое жилье в Ставропольском крае. Покупку другого жилья на 2020 год переносить не буду, чтоб не создавать себе проблем связанных с разными налоговыми периодами (к тому же я единожды уже воспользовалась получением налогового вычета за покупку жилья в 2001 году). Ранее, в 2019 году я ничего не приобретала и не продавала. Исходя из изложенной ситуации, если покупка и продажа будет в один налоговый период в 2019 году, обязана ли я буду платить 13%?
30 ноября 2019, 22:16, вопрос №2605796, Ирина, г. Чита
1 ответ
Арбитраж
Будет ли книга покупок и продаж являться доказательством получения товара в Арбитражном суде?
Будет ли книга покупок и продаж, являтся доказательством получения товара в арбитражном суде? Кроме книги продаж никаких документов нет......
02 декабря 2018, 15:54, вопрос №2185672, Konstantin, г. Кстово
1 ответ
Налоговое право
Что необходимо при покупке и продаже для подсчета прибыли, с которой рассчитают налог?
Купили акции Газпрома на торгах по банкротству. Заключили договор о задатке. Выиграли аукцион. Заключили потом договор купли-продажи с конкурсным управляющим. Получили бумаги и продали через брокера Газпромбанк на бирже. Они являются сейчас налоговым агентом при выводе средств с брокерского счета. Получили небольшую прибыль, с которой должны будем заплатить налог. Все действия происходили внутри Банка. Продавец и покупатель имели счета в ГПБ. Для расчета данного налога мы уже предоставили договор купли-продажи, выписки из депозитария, платежки и квитанции по движению задатка и оставшейся суммы. Сейчас с нас требуют документ на конкурсного управляющего о его полномочиях, затем протокол об итогах аукциона, потом заявление от меня, что не состоим в браке с продавцом. Имеют ли право запрашивать с меня документы по продавцу. Неужели не хватает представленных документов, чтобы посчитать сумму покупки и продажи для подсчета прибыли, с которой будет исчисляться налог? Заранее спасибо за ответ.
14 июля 2018, 20:40, вопрос №2052611, Ильдар, г. Казань
1 ответ
Налоговое право
Как в единой декларации будет произведен расчет налога, с учетом использования налогового вычета с покупки и продажи квартиры?
Добрый день! Прошу помочь разобраться с расчетом налога с продажи и покупки новой квартиры. Ситуация следующая, однокомнатная квартира была приобретена в собственность по гос.расценкам в июле 2015года за 800 тыс.руб.(ранее использовалась как служебная). В настоящее время хотим ее продать и купить большую квартиру( за 7500000 руб) в один период. Кадастровая стоимость квартиры 5190000 руб., реально планием продать за 5700000руб. В связи с тем, что квартира в собственности менее 3 лет мы обязаны уплатить налог с продажи квартиры. Возникает вопрос, как в единой декларации будет произведен расчёт налога с учетом использования налогового вычета с покупки и продажи квартиры( налоговый вычет не оформляли при покупке 1-комн.кватиры).
21 ноября 2016, 12:28, вопрос №1448179, Татьяна, г. Москва
1 ответ
Налоговое право
Имущественный вычет. Могу ли в декларации 3-НДФЛ указать и покупку, и продажу?
В 2014 г я оформила квартиру за 2100000 р по ДДУ и в этом же году получила акт-приемки-передачи! В 2015 году подала 3-НДФЛ и получила вычет 130000 руб. Оформила собственность . Сейчас подаю 3-НДФЛ за 2015 год на вычет , но 260000 еще полностью не будут использованы. По семейным обстоятельствам вынуждена продать квартиру, надеюсь чуть дороже покупки. Собственность менее 3-лет. Скажите пож, так как я уже использую имущественный вычет и покупка и продажа будут в разных отчетных периодах я уже не могу оплатить 13% от разницы продажи и покупки (например, 2600000-2100000)*13%=65000 р или могу? Если да, могу ли я в декларации 3-НДФЛ указать и покупку и продажу? Или это будут 2 разные декларации? Извините за корявое изложение! Надеюсь Вы меня поняли.
19 марта 2016, 21:21, вопрос №1187512, Наталия, г. Щелково
3 ответа
Дата обновления страницы 04.05.2016