Имеет ли право управляющая компания собирать "членские взносы" на свои нужды с жильцов дома?

Ольга, добрый вечер!

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса

1. Товарищество собственников жилья вправе:
определять смету доходов и расходов на год, в
том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию
многоквартирного дома,специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3. В случае неисполнения собственниками
помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

4. Товарищество собственников жилья может
потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему
убытков в результате неисполнения собственниками помещений в
многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и
взносов и оплате иных общих расходов.

Таким образом, в принципе определенные права требований уплаты взносов с собственников помещений в МКД, не являющихся членами ТСЖ, у ТСЖ в судебном порядке есть. Однако не любой придуманный ТСЖ взнос является законным и может быть взыскан в судебном порядке.

Принятие решений о стоимости услуг по управлению МКД в первую очередь относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД вне зависимости от наличия или отсутвия у них статуса члена ТСЖ в силу ст. 44 Жилищного кодекса. Если большинством голосов на общем собрании собственников при наличии кворома принято решение об утверждении размера платы за услуги по управлению МКД и перечень таких услуг, оказываемых по договору управления, ТСЖ как лицо осуществляющее управление МКД вправе взыскивать такие взносы через суд, если взносы введены вне рамок общего собрания собственников — легитимность их взыскания ограничивается максимум членами ТСЖ но не остальными собственниками и тут опять же многое зависит от устава ТСЖ, характера взносов и иных факторов

У Вас не ТСЖ, а ЖСК (жилищно-строительный кооператив).

Статья 113. ЖК РФ Устав жилищного кооператива
1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат,размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Как видите речь идет только о вступительном и паевом взносе. Об иных взносах закон умалчивает.

Здравствуйте. Дополню так как не согласен с коллегами.

На Ваш вопрос нельзя ответить не зная нескольких оснований:

1. Являетесь ли Вы членом ЖСК или нет? Взносы членские они для того так и называются, что устанавливаются для членов ЖСК. Не члены платят обслуживание, такое разъяснение ВС РФ давал.

2. Нормальную квитанцию нужно посмотреть, в этой только долг и накладные расходы, что не равно членским взносам.

Уточните вот эти моменты и далее можно уже ответить на основной вопрос, хотя я уже частично ответил.