С 2016 года вступает в силу закон о продаже квартир. Я бы хотел уточнить, для квартир, приобретенных в 2014, необходимо ли указывать кадастровую стоимость при продаже, или это относится только к квартирам, приобретенным в 2016 году?
здравствуйте,
«новые правила» применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в
собственность после 1 января 2016 года...
с уважением,
Елена
Здравствуйте!
В соответствии с новыми правилами, при продаже недвижимости, которой лицо владело меньше минимального предельного срока (сейчас это 3 года, но с 1 января 2016 года – это 5 лет, за исключением случаев приобретения права собственности в результате дарения от близкого родственника, наследования, приватизации, ренты), цена объекта в целях расчета НДФЛ не может быть меньше 70 % от его кадастровой стоимости. Таким образом, начиная с 1 января 2016 года, указывать в договоре номинальную цену недвижимости будет нецелесообразно, так как налоговая служба все равно рассчитает налог, ориентируясь минимум на 70 % от цены, указанной в кадастре.
