Места общего пользования присвоены соседями

Здравствуйте!

Какими статьями я могу им доказать их неправомерность?
Оксана

Доказать вы можете разделами 1 и 2 законом № 491 правил содержания общего имущества дома. Также статьей 36 жилищного кодекса.

ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее — собственники помещений) — в целях выполнения обязанности по содержанию общего
имущества;

б) органами государственной власти — в целях контроля за
содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления — в целях подготовки и
проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии
с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не
являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного
жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки,
лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки,
технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений
встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские,
технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные
коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения
в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные
узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома
(включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты,
несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома,
обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и
двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие
ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме
за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или)
нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный
дом и границы которого определены на основании данных государственного
кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации
и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции,
тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома,
коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные
в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

3. При определении состава общего имущества используются
содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним (далее — Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости,
являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном
земельном кадастре.

4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе
общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного
технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций,
технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения,
содержащиеся в Реестре.

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые
инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков,
ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на
ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных
(общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных
кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического,
электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на
этих сетях.

(в
ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)

В состав общего имущества включается внутридомовая
инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков,
фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин,
тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток,
ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого
оборудования, расположенного в этой системе.

(абзац
введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

В состав общего имущества включаются внутридомовая
инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от
источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места
присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного
крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к
внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых
баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи
газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением
газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового
оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей
и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений,
коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа,
фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

(абзац
введен Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система
отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и
запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии,
а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

7. В состав общего имущества включается внутридомовая
система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных
устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых)
приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок
помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления,
систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного
водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически
запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей)
от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до
индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а
также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

8. Внешней границей сетей электро-,
тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей
(в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения,
оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих
в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством
Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а
границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного
(общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное
не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных
услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения
коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью,
входящей в многоквартирный дом.

9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав
общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с
внешней газораспределительной сетью.

II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с
требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о
санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании,
защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности
многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность
имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и
иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми
помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на
котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников
помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов
учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для
предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам,
проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления
коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома
в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции
многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской
Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

(пп.
«ж» введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава,
конструктивных особенностей, степени физического износа и технического
состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и
природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в
себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками
помещений и указанными в пункте 13
настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление
несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства
Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем
электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего
имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

(пп.
«б» в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

в) поддержание помещений, входящих в состав общего
имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской
Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

(пп.
«в» в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений
общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая
отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных
предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными)
помещениями в многоквартирном доме;

д(1)) организацию мест для накопления и
накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные
организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору,
использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I — IV
класса опасности;

(пп.
«д(1)» введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

е) меры пожарной безопасности в соответствии с
законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и
благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации
и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на
земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной
эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» — «д» пункта 2 настоящих Правил, а
также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов,
расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества
мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности,
включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской
Федерации порядке перечень мероприятий;

(пп.
«и» введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию
коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и
электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации
(осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

(пп.
«к» введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

11(1). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для
обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и
Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения
надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются
Правительством Российской Федерации.

(п.
11(1) введен Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290)

12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать
действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий,
указанных в подпункте
«д(1)» пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц
для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества
(далее соответственно — услуги, работы) с учетом выбранного способа управления
многоквартирным домом.

(в
ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

13. Осмотры общего имущества в зависимости
от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками
помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора
для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами,
являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников
жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного
специализированного потребительского кооператива (далее — ответственные лица)
или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным
домом — лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

14. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом
осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или
ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого
общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства
Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о
мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов
(неисправностей, повреждений) (далее — акт осмотра).

15. В состав услуг и работ не входят:

а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон,
расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением
общего пользования;

б) утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых
стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых
помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;

в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в
состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами
озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками),
находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества.
Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных
участков.

16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от
способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом
с управляющей организацией — в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162
Жилищного кодекса Российской Федерации;

путем заключения договора о содержании и ремонте общего
имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при
непосредственном управлении многоквартирным домом), — в соответствии со статьей
164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) товариществом собственников жилья, жилищным,
жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским
кооперативом (при управлении многоквартирным домом):

путем членства собственников помещений в указанных
организациях — в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской
Федерации;

путем заключения собственниками помещений, не являющимися
членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего
имущества с этими организациями — в соответствии с пунктом 2 статьи 138
Жилищного кодекса Российской Федерации.

17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем
собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также
размер их финансирования.

18. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению
общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного
износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности,
устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных
элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

19. В состав работ не входят работы по текущему ремонту
дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего
пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения.
Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений.

20. Если физический износ общего имущества достиг
установленного законодательством Российской Федерации о техническом
регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и
безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан,
сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или
муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным
соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами
государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными
осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью
жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений
обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.

21. Капитальный ремонт общего имущества проводится по
решению общего собрания собственников помещений для устранения физического
износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и
эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения)
установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а
также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в
том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и
другого оборудования).

22. Факт достижения общим имуществом уровня установленных
предельно допустимых характеристик надежности и безопасности устанавливается
собственниками помещений или ответственными лицами с отражением этого факта в
акте осмотра, а также соответственно федеральными органами исполнительной
власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации,
уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и
сохранностью жилищного фонда в соответствии с федеральными законами и иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации.

23. В решении о проведении капитального ремонта
собственники помещений вправе предусматривать замену элементов общего имущества
при необходимости устранения их морального износа.

24. Сведения о составе и состоянии общего имущества
отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая
документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие
сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных
коммуникаций, приборов учета, механического, электрического,
санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного
помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома
(крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома,
объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества)
на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

КонсультантПлюс: примечание.

Действие подпункта «г» пункта 24 распространяется
на многоквартирные дома, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено
после 1 июля 2007 года (пункт 6
данного Постановления).

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного
дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти,
осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному
правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства
и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя
рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества,
рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может
включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных
материалов и оборудования, субподрядчиков.

КонсультантПлюс: примечание.

Действие пункта 25 распространяется на многоквартирные
дома, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после 1 июля 2007
года (пункт 6
данного Постановления).

25. Застройщик, осуществляющий
строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома,
обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения
на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации
многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях):

первый экземпляр — товариществу собственников жилья,
созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации
лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в
строящемся многоквартирном доме;

второй экземпляр — по требованию первого обратившегося
лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если
товарищество не создано);

третий экземпляр — в муниципальный архив городского
поселения или муниципального района, на территории которого расположен
многоквартирный дом.

26. В состав иных документов, связанных с управлением
многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка,
удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного
земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о
зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного
самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по
установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция
или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на
строительство, полученного после установления Правительством Российской
Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера
действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного
соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов
недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница
сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при
наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на
многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство
(реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом
документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников
помещений.

Статья 36.Право собственности на общее имущество собственников помещений в
многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой
собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для
обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные
площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки,
подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного
помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и
предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений
в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного
развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за
пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения
и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства
данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер
земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с
требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в
установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются
общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с
согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем
собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть
переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы
граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен
правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление
обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к
объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение
земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между
лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений
в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом
ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома
собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой
собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами
озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации
и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке,
в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в
многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого
дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей
частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

27. Ответственные лица обязаны в установленном
законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать
техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них
необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Здравствуйте, Оксана.

Нечего тут доказывать, факт нарушений очевиден, как права пользования общим имуществом, так и Правил пожарной безопасности.

Срочно пишите жалобу (или на сайт отправляйте) в Пожарную инспекцию и в Жилищную инспекцию, обстоятельства сфотографируйте предварительно, фотоматериал приложите к жалобам.

С уважением! Г.А. Кураев