Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить долевое участие на квартиру, позволяющее учесть права всех участников?
У нас состоялась приватизация несколько лет назад. Все отказались в пользу мамы (1 собственник)
В данный момент хотим обоюдно оформить документы так чтобы права голоса имели все прописанные (муж, совершеннолетние дети -2).
Так как мама перестала быть бдительной - переживаем, что может подписать какие-нибудь бумаги по ошибке и все останутся без жилья.
1. Может ли она нас выселить и выписать без нашего согласия?
2. Как оформить долевое ( или иное) участие на квартиру позволяющее учесть права всех участников в равной степени? (желание обоюдное в переоформлении)
, Елена, г. Санкт-Петербург
Александр Скоробогатько
Здравствуйте!
1. Может ли она нас выселить и выписать без нашего согласия?
Елена
Нет, не может, так как вы имеете право безвременного пользования жилым помещением, что закреплено в статье 19 федерального закона ФЗ № 189-83 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ»,
Статья 19 Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Часть 4 статьи 31 жилищного кодекса:
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право
пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого
помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим
членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют
основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а
также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и
другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым
помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику,
может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения
суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым
помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет
алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом даже если собственник продаст квартиру, без вашего согласия новый собственник не сможет вас выписать даже в судебном порядке.
2. Как оформить долевое ( или иное) участие на квартиру позволяющее учесть права всех участников в равной степени? (желание обоюдное в переоформлении)
Елена
В данном случае если мама не против выдела долей, доли можно выделить всем по договору дарения. Если ваша мама будет против, тогда вы никак не сможете иметь доли в данной квартире. Вы конечно можете обратиться в суд для разрешение вашей проблемы, но суд не примет решение в вашу пользу, так как вы добровольно отказались от приватизации в пользу вашей мамы.
Людмила Абаполова
Эксперт
Уважаемая Елена!
. Может ли она нас выселить и выписать без нашего согласия?
Елена
Нет, не может, если Вы, имея право участвовать в приватизации, отказались от него, то сохранили право пожизненного проживания в квартире.
. Как оформить долевое ( или иное) участие на квартиру позволяющее учесть права всех участников в равной степени? (желание обоюдное в переоформлении)
Елена
Только путём заключения гражданско-правового договора (дарения или купли-продажи).
Похожие вопросы
Вопрос: могу ли я оформить на себя квартиру с помощью этой доверенности?
Здравствуйте. Моя мать вступила в наследство на Бабушкину квартиру, у меня есть ген доверенность от мамы. Вопрос:могу ли я оформить на себя квартиру с помощью этой доверенности?
Можно ли прекратить именно на баню долевую собственность, ведь это мы ее строили
Земля и дом в долевой собственности по 1/2 доли c соседями. Мы построили баню, нам ее оформили тоже по 1/2 c соседом. Можно ли прекратить именно на баню долевую собственность, ведь это мы ее строили. Баня стоит на кадастровом учете.
Что нужно от владельца 1% чтобы переоформить все на одного собственника у которого 99%
Есть квартира. На ней долевая собственность. У одного один процент, а у другого 99%. Оба собственника находятся в разных городах. А эта квартира была приобретена по ипотеке, которая оплачена уже и совместно в браке, а после развода доли остались. Что нужно от владельца 1% чтобы переоформить все на одного собственника у которого 99%. И через кого все это сделать через нотариусов или через МФЦ....
Истец и ответчик разыграли фиктивный судебный спор по защите прав потребителя, якобы магазин продал товар
Истец и ответчик разыграли фиктивный судебный спор по защите прав потребителя , якобы магазин продал товар покупателю с неправильными заявленными характеристиками за 13 тыс руб , поэтому потребитель хочет 400 тыс руб , третье лицо привлекли поставщика, который поставил это изделие за 4 тыс руб и якобы заявил неточную формулировку в описании товара, а именно написал на бирке льняная простынь , а эксперт установил что это простынь из льна, и потребитель считает что это огромная разница и обман. Это не шутка это реальный иск. Суд - коррупционной и уже удовлетворил такой иск в 400 тыс при цене изделия 4 тыс , после огромного количества жалоб , суд перешел по правилам первой инстанции и отменил решение так как третье лицо не извещали. Но по всем признакам суд хочет вынести такое же решение и удовлетворить иск. Ответчику это нужно чтобы не заплатить за поставку поставщику по судебному решению. Ответчику нужно чтобы суд в решении написал что поставщик указал неверную инфо на бирке и на этом основании ответчик возбудил уголовное дело в этом кавказском регионе против поставщика , оно прекращено как незаконно возбуждённое. Но ответчик в сговоре с истцом , разыгрывая спор , где ответчик все признает хотят снова возбудить дело против поставщика - третьего лица.
Вопрос: нужно сформулировать иск , чтобы третье лицо заявило самостоятельные требования.
Так как на сегодняшний момент суд полностью игнорирует все права третье лица как участника судебного процесса.
Прошу не писать подайте отвод , жалоба на судей в коллегию , в Спортлото и прочее.
Нужно правильно сформулировать такой иск.
Может быть как основание залог товара у покупателя в силу закона при неисполнении решения суда о взыскании задолженности за поставку, так как ответчик не заплатил за поставку, но якобы продал товар , в связи с этим требовать признать сделку между ответчиком и истцом ничтожной или недействительной ?
Или применить ст 10 - как подача иска с целью причинения вреда третьему лицу, доказательство есть, решение первой инстанции было положено с основание водбужения уголовного дела. Или предложить ваши более удовлетворябельные варианты.
Доп. пояснение: Все это тянется уже 3 года, недавно истец заявил экспертизу Минюста, она проведена и полностью подтвердила качество товара на 100 процентов, теперь истец вместе с ответчиком пытаются опорочить эту экспертизу, которую сами же оплатили и выбрали. Вызвали эксперта и вместе с судьей склоняли его к противоречивым ответам, оказывали давление и требовали оценки обстоятельств и ответов на вопросы не по экспертизе и вне компетенции эксперта, третьему лицу вопросов задавать не дали.
Прошу давать ответы только тех юристов , которые готовы будут написать такой иск и четко понимают как это правильно сделать.
Как сделать извещение на сайте, если выдает ошибку?
Продажа 1/2 доли как можно?
На оф. сайте Росреестра - известить о продажи доли, и пишут там:
"Для данного объекта недвижимости не может быть создано извещение о продаже доли в праве. Не соблюдены требования части 4.1 статьи 42 ФЗ 218"
Какие требования нужно выполнить? Как сделать извещение на сайте, если выдает ошибку?
Сама статья:
4.1. В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.