Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как ФЛ сдать нежилое помещение в аренду, не нарушив законодательство?
Здравствуйте. Я как ФЛ приобрела нежилое здание. Часть площади буду использовать в личных целях (торговля), часть сдавать. Могу ли я оформить договоры аренды как ФЛ, ведь будут договоры и, следовательно, систематические платежи, что переводит сдачу в аренду в предпринимательскую деятельность и влечет необходимость регистрации в качестве ИП.
Если да, то я уже являюсь ИП - КФХ на УСН (Доходы-Расходы)*15%. Но плачу не 15%, а 5% - для сельхозпроизводителей по Свердловской области. Могу ли я добавить сдачу помещения в аренду в виды деятельности, применяя при этом 5% ставку? Или как? Применять еще одну систему налогообложения? Как учитывать/платить НДФЛ?
Также 1 помещение в здании хочу использовать для реализации сельхозпродукции. Коммунальные платежи за это помещение учитывать в расходах?
Заранее спасибо.
Добрый день, Наталья!
В практике существуют договоры аренды, по которым Вы, как ФЛ вправе передавать в аренду, как все помещение, так и его части, вплоть до кв. метров. В данном случае Вы получаете доход и по истечении налогового периода обязаны подать декларацию формы 3НДФЛ в ИФНС. Регистрация в качестве ИП не обязательна.
А по поводу налогообложения — это другой вопрос.
Если интересует, то ответ напишу позже.