8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я вернуть задаток, если расписку написал не собственник, при этом выставив дом на продажу?

Здравствуйте Уважаемые юристы! Я отдал задаток за покупку дома, расписку написал не владелец дома, а её муж, который не является собственником, в расписке указано, что он берет задаток за покупку дома, его паспортные данные и кадастровые номера земли и дома, даты оформления сделки дома нет. Продавцы потребовали дополнительно 500 000 рублей якобы на покупку ими каких то апартаментов для дальнейшего проживания. Я им отказал, они сразу выставили дом на продажу, хотя задаток мне не вернули. Могу ли я вернуть задаток?

, Михаил, г. Калининград
Эльдар Керимов
Эльдар Керимов
Адвокат, г. Москва

Здравствуйте, Михаил.

имеется только расписка? предварительный договор купли-продажи заключали?

1
0
1
0

Если кроме расписки, ничего на руках не имеется (нет договора, соглашения и т.д.), то в данном случае со стороны супруга Продавца имеет место неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), которое Вы можете взыскать в судебном порядке, если не удастся договориться с должником.

Дело в том, что основная цель задатка — предотвратить неисполнение договора(статья 329 ГК Российской Федерации), которого у Вас нет и не было (если это так). Кроме того, задаток служит доказательством заключения договора, а также способом платежа.

В Вашем случае, если никакого предварительного договора не заключалось, суд не признает данную сумму «задатком», поэтому необходимо ставить вопрос о взыскании неосновательного обогащения.

При необходимости, для оказания содействия по разрешению ситуации в Вашу пользу — можете обращаться.

1
0
1
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Калининград

Спасибо за ответ! У нас на руках только расписка о задатке, больше ни чего нет. Мы составили предварительный договор, где все нюансы описаны, но они отказались его подписывать. Сейчас они говорят,что они не отказываются продавать, но я уже и сам не хочу покупать, из-за неточностей и обмана

Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Он совершил кражу, украл 5000, все вернул, расписку написали, извинения принес
У молодого человека, смягчение наказания за разбой. Срок заканчивается в августе. Он совершил кражу, украл 5000, все вернул, расписку написали, извинения принес. скоро будет мировой суд. Что ему грозит?
, вопрос №4095207, Ирина, г. Москва
Материнский капитал
Могу ли продать долю, если дом куплен на материнский капитал
Могу ли продать долю ,если дом куплен на материнский капитал
, вопрос №4094412, Елена, г. Ростов-на-Дону
Защита прав потребителей
Зачем это было сделано, если я написала заявление на отмену- непонятно
Добрый день! Оформлена подписка в спортзал. Вся информация о занятиях, тренерах и тд есть в приложение. Чтобы получить доступ к приложению создается личный аккаунт. Решила отменить подписку, поискала на сайте и в приложении информацию, как это сделать, и ничего не нашла. Единственное, что там написано: «что будет если отменить подписку? Стоимость ежемесячной подписки на выбранный тариф перестанет списываться с вашей карты. Вы сможете продолжить заниматься в клубе до конца оплаченного месяца.» Не зная, как правильно отменить подписку, удалила аккаунт. Больше доступа к приложению не было: если хотела войти со своего номера, было написано: «такого аккаунта не существует» Через 2 месяца после удаления акаунта, заметила, что денежные средства продолжают списываться. Позвонила на горячую линию, где мне сказали: « чтобы отменить подписку надо приехать в клуб и написать заявление». В этот же день приехала, написала 2 заявления: на отмену подписки и на возврат денежных средств. После этого сказали, что со мной в ближайшее время свяжутся. Прошёл месяц, никто так со мной и не связался, и сегодня я получаю сообщение о том, что через 2 дня снова произойдет списание. И что еще интересно, они вернули мне мой аккаунт, то есть сегодня я попробовала зайти, ввела номер телефона, и открылся мой профиль. Зачем это было сделано, если я написала заявление на отмену- непонятно. Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации.
, вопрос №4093876, Вероника, г. Москва
Побои
Могу ли я отказать им чтоб ребеоок не писал объяснение?
Здравствуйте. Такая ситуация. Ребёнок 10 лет ударил другого ребёнка по ноге случайно и сломал палец на ноге. В больнице автоматов сообщила в пдн.звонили с пдн и просят подойти и взять объяснение с ребёнка. Вопрос. Нужны ди доказательства того,действительно ли он ударил и от этого удара сломался палец?или достаточно слов родителей потерпевших. Хотят взять объяснение у ребёнка правомерно ли это брать у ребёнка 10 лет объяснение?могу ли я отказать им чтоб ребеоок не писал объяснение?
, вопрос №4093839, Рома, г. Москва
Договорное право
Что мне делать если я напишу заявление на мне вернут деньги или нет?
Я отдала аванс за машину , не каких договоров и расписок мы не писали но потом я передумала брать машину так как были семейные обстоятельства и машина была не на ходу . я хочу вернуть свои деньги но мне сказали что задаток не возвращают . Что мне делать если я напишу заявление на мне вернут деньги или нет?
, вопрос №4093643, Мария, Алчевск
Дата обновления страницы 10.06.2016