Здравствуйте, квартира куплена в ипотеку 750000 руб. внесены материнский сертификат 400000 за второго ребенка и губернаторский 100000 за третьего, осталось выплатить 272000 на сегодня суд грозят выселением из единственного жилья, банк на мировую не идет, доход на сегодня ниже чем был, мы готовы оплачивать но не большими суммами, что делать, на какие статьи можно сослаться,чтоб квартира осталась за нами?
В Постановлении КС РФ написано обращение взыскания на ед.жилье может быть вынесено решение лишь судом, при этом суд должен установить что жилье (площадь) превосходит определенные законом нормативы, в нашем округе положено 12 м2 на человека, квартира 50 м2, а семья из 5 человек, а как насчет отсрочки платежей на год по суду, а так же в новостях передавали, что квартиру купленную в ипотеку, и если есть просрочки, то присуждается заемщику выплачивать средства, а вопрос о выселении не стоит!
Добрый день. В вашем случае, если квартира находится в ипотеке у банка, ситуация критичная. Есть риск обращения взыскания на предмет ипотеки и продажи с публичных торгов, после реализации вам возвратят разницу между погашенным долгом банка и остатком средств вырученных от продажи. В этом случае выселение будет неизбежно без предоставления др.жилья, но этот момент может наступить примерно жерез1,5 года, если сейчас у вас судебное разбирательство.
как вариант, у вас есть возможность нанять местного юриста, адвоката, с целью увеличить срок момента фактической реализации до 2017г. и попытаться урегулировать финансовые проблемы с банком
как вариант продать под контролем банка и купить меньшую площадь, либо обмен с разницей, но в любом случае рано или поздно банковский кредит должен быть возвращен, судебная практика не в пользу кредитных заемщиков по ипотеке в таких случаях.
закон исходит из правила, что отсутсвие денежных средств не является основанием для освобождения от обязательств.
как вариант выкупить при продаже с торгов
как вариант договорится с банком о реструктуризации долга и введении моратория на проценты до 6мес.
