Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как возместить ущерб от затопления, если суд отказывает в компенсации?
очень нужна помощь.
Проживаю на 2 этаже, летом 2015 года, ночью, мне залили квартиру соседи с 4 этажа. Не капитально, но протечки были по всей квартире (двушка). С владельцами квартиры на 3 этаже они как то договорились, меня же решили продинамить и ни на какие предложения не соглашались, типа ремонтируй за свой счет и отвали вообще.
В результате залива по факту - потолок в большой комнате желтый по периметру и появились трещины на эмульсионке, на светлых бумажных обоях желтое пятно примерно 2 метра квадратных, вздутия на обоях по всей комнате из за сырости, которые не пропали со временем.
В маленькой комнате кусок обоев наполовину отклеился, потрескалась вся потолочная плитка.
В коридоре по всему периметру обои по вертикальному шву отошли, потолок так же желтый как и в большой.
На кухне практически отвалилось несколько потолочных плиток (висят на соплях), и такая же ерунда с обоями как в коридоре.
Большинство повреждений проявилось не сразу, а спустя 3-4 недели. Из за этого, когда вызывали на составление акта представителей из управляющей компании (в течении 5 дней после залива), они написали в акт только повреждения в большой комнате и в маленькой, в коридоре и на кухне на тот момент все просто было сыро, но выглядело нормально. У соседей проводить осмотр и искать причину залива/прорыва они не стали. Я сам сглупил и не заставил управляющую компанию это сделать, просто не знал что будет необходимо.
Далее, в присутствии виновника залива и с экспертом-оценщиком, через ~месяц после залива проводилась экспертиза. Представили смету, написали уже все те повреждения что я указал в самом начале.
После этого я дособрал все необходимые документы (выписка из реестра кто является владельцем квартиры на 4 этаже, всякие права на собственность и документы на квартиру, в общем все, про что пишут по запросу "залив квартиры") и обратился в суд.
Прошло первое, предварительное слушание, был какой то хаос.
В суде ответчик пошел в отказ, сказал что вообще нас не заливал. Судье я наверно чем то не понравился, придирки пошли абсолютно ко всему.
Во первых, что якобы нет доказательств что ответчик виноват, кроме того что управляющая компания с НАШИХ слов написала в акте.
Во вторых, так как УК не написала про повреждения в коридоре и на кухне, мы не имеем права требовать за них возмещения ущерба, а экспертиза, проведенная с наших же слов, опять же основанием для возмещения не является.
Так же было сказано, мимоходом, что стоимость экспертизы нам возмещена не будет. Чеки и все документы про эту экспертизу были представлены в суд.
Суд предложил мировую на копеечные деньги, которые даже судебных издержек не покроют. Я отказался, назначено второе заседание.
Собственно вопрос, что делать ? Я реально где то так налажал, или же меня судья невзлюбила, или какая еще может быть причина?
Очень надеюсь на вашу помощь.
Добрый день, ну потратьтесь Вы на юриста немного, будет представитель в суде — совсем другая картина же… И судьи как правило сразу же по иному себя вести начинают… Тем более, что судебные издержки (в том числе и на представителя) включаются в сумму иска… В Вашей ситуации надо с делом знакомиться, смотреть все документы, отзыв, позицию защиты вырабатывать. Так заочно сложно что-либо конкретное порекомендовать. Удачи!
Юриста наняли, только в своем деле он как-то мало компетентен. Спасибо.
Меняйте значит… Удачи!