Консультируйтесь с юристом онлайн

552 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
552 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Когда можно переоформлять квартиру

Квартира была оформлена на родителей в соотношении 50/50.

Месяц назад они переоформили квартиру на ребенка.

Через какое время ребенок (совершеннолетний) может переоформить(подарить) квартиру на одного из родителей или другого человека?

14 Марта 2016, 18:54, вопрос №1179779 Дмитрий, г. Москва
300 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (9)

  • Юрист - Аскар
    получен
    гонорар
    75%
    Юрист
    Общаться в чате

    Добрый день, Дмитрий!

    Через какое время ребенок (совершеннолетний) может переоформить(подарить) квартиру на одного из родителей или другого человека?
    Дмитрий

    Если ребенок совершеннолетний, то совершение сделки с принадлежащей ему квартирой возможно в принципе в любое время.

    «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
    (ред. от 31.01.2016)
    Статья 209. Содержание права собственности
    1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
    2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
    14 Марта 2016, 18:57
    Ответ юриста был полезен? + 2 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Насколько я знаю продавать квартиру можно только через 3 года, или придется платить дополнительный налог.

    Т.е. в случае с дарением это не действует?

    14 Марта 2016, 19:00
  • Все услуги юристов в Москве
    Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
    с юристами в каждом городе о лучшей цене.
  • Юрист - Азизбек
    Юсупов Азизбек
    Юрист, г. Москва
    • 9419ответов
    • 2147отзывов

    Так как ребенок совершеннолетний он вправе делать с квартирой все что угодно и когда угодно. Ограничений особых нет. Если б он был несовершеннолетний пришлось б брать разрешение органов опеки

    14 Марта 2016, 18:58
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Александр
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате
    ребенок (совершеннолетний)
    Дмитрий

    разрешения не требуется, продавать или дарить можете в любое время, если подарит близкому родственнику- налогом облагаться не будет (в соответствии со ст. 217 НК РФ п. 18.1)

    14 Марта 2016, 19:00
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Руслан
    получен
    гонорар
    25%
    Юрист, г. Рыбинск
    Общаться в чате
    Через какое время ребенок (совершеннолетний) может переоформить(подарить) квартиру на одного из родителей или другого человека?
    Дмитрий

    Здравствуйте! Ребенок вправе распорядиться своим имуществом только по достижении совершеннолетия, а с 14 лет с письменного согласия родителей, которые в свою очередь дают такое согласия с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

    14 Марта 2016, 19:01
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Аскар
    получен
    гонорар
    75%
    Юрист
    Общаться в чате
    Насколько я знаю продавать квартиру можно только через 3 года, или придется платить дополнительный налог. Т.е. в случае с дарением это не действует?
    Дмитрий

    Если Вы планируете совершать сделку обратного дарения, то освобождение от налогообложения будет лишь в том случае, если дарение от ребенка будет также в пользу близкого родственника.

    Если будет совершена сделка продажи до истечения 3-х лет, то нужно будет заплатить налог по ставке 13%.

    14 Марта 2016, 19:02
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Руслан
    получен
    гонорар
    25%
    Юрист, г. Рыбинск
    Общаться в чате
    Насколько я знаю продавать квартиру можно только через 3 года, или придется платить дополнительный налог. Т.е. в случае с дарением это не действует?
    Дмитрий

    Да, нужно заплатить налог, если имущество в собственности менее трех лет.

    14 Марта 2016, 19:02
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Александр
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате
    Насколько я знаю продавать квартиру можно только через 3 года, или придется платить дополнительный налог. Т.е. в случае с дарением это не действует?
    Дмитрий

    Да, действительно, если квартира в собственности ребенка будет менее 3-х лет ( а в случае, если собственность оформлена в 2016 году- 5 лет)- придётся заплатить 13 % со стоимости продажи, превышающей 1 млн руб.

    Легче всего- подарить, т.к. если одаряемый -близкий родственник- ребенок- то ндфл не будет облагаться

    14 Марта 2016, 19:03
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Азизбек
    Юсупов Азизбек
    Юрист, г. Москва
    • 9419ответов
    • 2147отзывов
    Насколько я знаю продавать квартиру можно только через 3 года, или придется платить дополнительный налог. Т.е. в случае с дарением это не действует
    Дмитрий

    Налог платится, тутувы.

    14 Марта 2016, 19:03
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Александр
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    В дополнение — ст 14 семейного кодекса раскрывает понятие близкий родственники

    близкими родственниками считаются: (родственниками по
    прямой восходящей и нисходящей линии (родители и детьми, дедушки,
    бабушки и внуки), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца
    или мать) братьями и сестрами);

    Также при продаже Вы не сможете уменьшить сумму продажи на сумму покупки, т.к вы не несли расходы по приобретению.

    14 Марта 2016, 19:07
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть