Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли использовать ЕНВД в данном случае?
ИП собирается арендовать несколько смежных полуподвальных торговых помещений. Хозяин всех помещений один. Схему прилагаю. Продублирую так же здесь - yadi.sk/i/6FtFqnLrq9vVU.
Можно ли в данном случае применить систему налогообложения ЕНВД, если:
-помещение 5 площадью 27 кв.м. является неторговым
-в помещениях 1 и 2 общей площадью 144 кв.м. будет осуществляться торговля взрослой одеждой
-в помещениях 3 и 5 общей площадью 148 кв.м. будет осуществляться торговля обувью + детской одеждой.
-На 144 квадратах и 148 квадратах будут отдельные штаты сотрудников, кассовые аппараты, уголки покупателя.
- схема магазина.jpg
Здравствуйте.
К сожалению вы не можете применять ЕНВД, поскольку в вашем случае ваш магазин — единый объект организации торговли, состоящий из 2-х торговых залов и площадь для целей применения ЕНВД считается общая, а не отдельно по каждому залу.
Согласно пп. 6 п. 2 статьи 346.26 НК РФ
2. Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (далее в настоящей главе — единый налог) может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:
6) розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли. Для целей настоящей главы розничная торговля, осуществляемая через магазины и павильоны с площадью торгового зала более 150 квадратных метровпо каждому объекту организации торговли, признается видом предпринимательской деятельности, в отношении которого единый налог не применяется;
Аналогичная вашей ситуация рассмотрена в письме Минфина РФ от 16 мая 2006 г. N 03-11-05/127
Как следует из письма, вы осуществляете предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли в арендуемом нежилом помещении, имеющем два торговых зала, а также складские помещения и офисные комнаты. При этом аренда торгового зала N 1, площадью 100 квадратных метров, складских помещений и офисной комнаты осуществляется с 1 апреля 2006 года, а торгового зала N 2, площадью 130 квадратных метров, — с 1 июля 2006 года. При этом вход в указанное помещение один.
В связи с этим вы можете быть привлечены к уплате единого налога на вмененный доход в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой во втором квартале 2006 года.
С 1 июля 2007 года по указанной деятельности вы должны уплачивать налоги в соответствии с общим режимом налогообложения, так общая площадь арендуемых торговых залов превысит 150 квадратных метров.
Есть более свежее письмо Минфина РФ от 5 сентября 2014 г. N 03-11-09/44779
Если розничная торговля осуществляется налогоплательщиком с использованием нескольких торговых залов, расположенных в одном здании (в том числе расположенных на разных этажах), относящихся согласно инвентаризационным и правоустанавливающим документам к одному объекту организации торговли (магазину или павильону), в целях применения главы 26.3 Кодекса учитывается общая площадь таких торговых залов.
Если общая площадь таких торговых залов (в том числе расположенных на разных этажах) одного объекта торговли (магазина или павильона) превышает 150 квадратных метров, то предпринимательская деятельность в сфере розничной торговли, осуществляемая через данный объект торговли, облагаться единым налогом на вмененный доход не может и подлежит налогообложению в рамках иных режимов налогообложения.
А если ИП будут разные?
… вы можете применять ЕНВД, если осуществляете розничную торговлю через торговую точку, площадью не превышающею 150 м.кв. Оформляйте на одного ИП одну торговую точку, другие торговые точки на других ИП — у всех будет ЕНВД.
А если ИП будут разные?
И ещё - в нескольких точках у нас почти такая ситуация - но там входы разные с общего коридора, разные хозяева помещения и разные договоры. Общая площадь больше 150-ти квдратов, но отдельные помещения меньше. там мы сидим на ЕНВД. Так работаем уже несколько лет и претензий от налоговой ни разу не было. ИП один. Это нормально?
Если ИП будут разные — это будут разные налогоплательщики, разные магазины и разумеется будут площади считаться отдельно. Будет у каждого ЕНВД.
А декларацию ИП сдает одну или по каждому помещению разные?
Вообще то нет, не нормально, возможно что налоговая просто до сих пор не обратила на это внимания, но вполне может спохватиться.