Могу ли я ИП, взыскатель , подать в суд на должника ООО или ИП, если на момент подачи в суд с должником не будет юридических отношений?
Долг числится официально,по документам бухгалтерии, задолженность по арендной плате.
Пока не расплатились - договор аренды не закрываю, боюсь, что пропадут совсем и не найдешь их.
Как правильно поступить в этом случае?
Здравствуйте.
Если есть договор аренды, акт приема передачи помещения, акт возврата помещения и счета выставленные, то в течении трех лет по каждому счету если он не оплачен можно обратится в суд.
Если есть еще и акт сверки, то вообще замечательно.
Спасибо!Конечно, все документы есть, и акты сверки. Долг тянется и растет уже второй год, а я всё жалею, жду. Арендатор практически разорен, должен не только мне, но и банкам, поставщикам...
Просто маленькое уточнение: а есть разница в судебном процессе, будет мой должник в аренде у меня или нет на момент подачи заявления в суд, например? Почему мои бухгалтера советуют не расторгать договор, пока не уплачены долги?
Документы все,конечно, есть. И акты сверки. Просто бухг. фирма, где я обслуживаюсь, советует писать претензию, а потом, в случае неуплаты подать в арбитражный суд, но почему-то важно ( они говорят), чтобы в это время они у меня были в аренде. Может быть, процедура банкротства должника (или еще чего) так будет легче? Все эти юридические тонкости мне мало понятны, поэтому и обратилась к Вам за помощью.
Если у вас в договоре не прописан претензионный порядок, то сразу можете подавать в суд. Если вы собираетесь их банкротить потом, то продолжение аренды не самое правильное решение и ничего кроме лишних долгов не несет, лучше найдите платежеспособных арендаторов.