могу ли я самостоятельно составить договор купли-продажи доли недвижимого имущества, с последующим заверением у нотариуса, чтобы сократить выплату нотариусу
Татьяна, здравствуйте!
Прежде чем продавать долю на недвижимое имущество, Вам нужно получить отказ других собственников этого имущества от преимущественного права покупки доли.
Разумеется, Вы сами можете составить договор купли-продажи. Но при этом для того, чтобы договор имел силу, нужно чтобы были соблюдены все его существенные условия.
Договор обязательно должен содержать: информацию о каждой стороне сделки (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации), описание предмета сделки — доли в квартире и идентифицирующие признаки самой квартиры (номер, количество комнат, адрес жилого дома, в котором расположен объект, общая и жилая площади), цену договора (ст. ст. 554, 555 ГК РФ).
Кроме того, в договоре купли-продажи обязательно должны быть отражены сведения о правоустанавливающих документах и об ограничениях и правах третьих лиц на помещение.
Продавец передает, а покупатель принимает недвижимость по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ст. 556 ГК РФ).
Если не уверены в правильности составления — обратитесь за помощью к юристу.
