Как можно оформить землю для создания пруда и выращивания растительности одновременно?

Question

Хочу оформить участок земли в сельской местности для создания на этом месте пруда для разведения рыбы для себя (не для продажи). На этом участке имеется пересохшее русло реки, поэтому копать пруд не придется, достаточно запрудить русло. Кроме того на этой территории есть участок земли, на котором планирую выращивать к-л растительность (посадить фруктовые деревья и т.п.). Как правильно оформить такой участок земли? Какие нюансы нужно учесть? Какой статус такой земли лучше выбрать? Куда нужно обратиться и какие документы собрать?

Элеонора Сашина · Answer

Смотря как Вы его собираетесь оформлять. Если в собственность, то устройство водоёмов на участках сельскохозяйственного и личного использования не противоречит целевому использованию участка. Ваш участок — хоть аквапарк стройте, если он является частью дизайнерского оформления участка, а НЕ СПОСОБОМ ИЗВЛЕЧЕНИЯ ПРИБЫЛИ, то есть, для себя. Главное условие — чтобы это не мешало соседям, это они могут жаловаться, что их участок, например, подмывается, или трубы проложены слишком близко, или тень какая-нибудь от объектов, и т.д., и чтобы при раскопках не повреждались подземные коммуникации. Если Вы оформляете участок в аренду, то необходимо оговорить право устройства на участке водоёмов, причём, капитальных, если они будут обкладываться камнем или если будут подводиться коммуникации. А деревья можно сажать на любых землях — под строительство, под сельскохозяйственное использование, также, условие, чтобы не мешали соседям и не затрагивали коммуникаций. На участок посему должны быть документы, что он не обременён газопроводами, лэпами, и т.д.