Можно ли продать или обменять жилье, полученное по соцнайму?

Добрый день.

Вы не вправе продавать квартиру, но имеете право сдать ее в поднаем, обменять ее на другую, предоставленную так же по договору соц найма (ст. 67 ЖК РФ).

Это связано с тем, что по договору соц найма наймодатель передает нанимателю лишь права владения и пользования, но не распоряжения (ст. 60 ЖК РФ).

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Здравствуйте, Сара!

Жилье по соц найму. Здравствуйте, мы приоблели жилье по соц найму по инвалидности ребенка, мы имеем ли право на продажу или обмен?

Продать или обменять квартиру можно будет только после ее приватизации, которая в настоящее время продлена до 01 марта 2017 года и только после получения согласия на ее отчуждение органа опеки и попечительства с тем, чтобы не были нарушены права ребенка-инвалида.