Разногласия в разделении имущества по наследству

Т и А сестры, вступили в наследство дома, участка под ним и надворных построек 50\50. Т использует участок в личных целях под огород и следит за состоянием дома и всего двора, желает в будущем переехать в этот дом и следить за всем. Однако А не предпринимает никаких действий по разделению имущества и ждет, пока семья Т восстановит имущество до приемлемого продажного вида, а затем продаст свою долю. При этом при их разговоре А явно завышает цену своей доли, а без капитального ремонта шансы продать даже за половину заявленной стоимости близки к нулю. На данный момент семья Т не приступает к ремонту и реконструкции построек, тк доказать эти затраты в случае раздела в будущем через суд практически невозможно, а семья А умышленно затягивает с разделом, повышая цену своей доли.

Вопрос: как разрешить подобную ситуацию ?