Здравствуйте , покупаю квартиру у собственницы , получившей квартиру от матери 14 лет назад , а у матери она оказалась по завещанию от мужа , у которого на тот момент был взрослый от предыдущего брака родной сын( продавец не родная дочь ) . С ее слов отчим завещал другую квартиру сыну и он не в претензиях .Не "опасен" ли такой наследник ? Есть ли срок давности ? И чем я могу себя обезопасить? Спасибо .
Для собственного спокойствия можно застраховать риск утраты права собственности в случае признания когда-либо в будущем сделки недействительной.
Здравствуйте, Лариса!
Есть ли срок давности?
Лариса
Есть. Общий срок давности по оспариванию сделок составляет 3 года. У Вашего продавца квартира в собственности 14 лет.
Сын завещателя мог оспорить завещание ещё тогда. Но раз он не в претензии, то я лично рисков не вижу.
Даже если предположить, что он обратится в суд, то ему придётся доказать, что он узнал о том, что мама Вашего продавца стала собственником квартиры, менее 3 лет назад. Что весьма затруднительно.
Удачи!
