8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как правильно составить расписку о взятии денег за недвижимость

Добрый день! Покупаем дом в деревне, у продовца нет на него никаких документов. Отдаем деньги под расписку. Как правильно ее составить и нужны ли свидетели, или нужно как то заверить у нотариуса?

, Евгения Панова, г. Новосибирск
Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Евгения. Какая расписка, о чем вы говорите? Никаких «правильных» расписок при приобретении дома нет и быть не может. И свидетели тоже бесполезны. Разве что подтвердить, что деньги давались в долг.

Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации сделок. Деревня — не исключение. То, что вы хотите сделать, никакая не покупка дома, не обманывайте себя. Продавец вправе продать только то, что у него есть в собственности. Раз у него нет документов, подтверждающих собственность, значит, нет в собственности и дома. Никто не может продать то, чего у него нет. Ни передача денег, ни вселение в дом не сделает вас собственником. Вы будете жить в этом доме на птичьих правах, отдав деньги неизвестно за что. 

Если продавец намерен вам продать, пусть сначала оформит недвижимость, если это возможно, конечно. Если невозможно, то вы уж точно, никак потом не оформите ее.

0
0
0
0
Сергей Матвеенко
Сергей Матвеенко
Юрист, п. Чертково

Если у продавца на дом нет документов то — бессмысленная трата денег с распиской или без таковой  -у продавца должны быть правоустанавливющие документы на дом в крайнем случае хотя бы решение суда о признании права на этот дом.тогда можно заключать с ним договор купли продажи и получить св-во о праве в регпалате.

0
0
0
0
Кристина Юшко
Кристина Юшко
Юридическая компания "Правозащита", г. Новосибирск

Действительно, Вы очень рискуете остаться ни с чем. При покупке недвижимости необходимо оформлять договор купли-продажи, и потом регистрировать такой договор в юстиции. Без такого договора у Вас не может возникнуть никаких прав на дом, даже если Вы отдадите за него деньги.

Вас должен насторожить вопрос по какой причине у продавца нет документов на дом? Либо они были утеряны, либо нет возможности оформить дом надлежащим образом на продавца, либо этот дом принадлежит другому лицу.

Как вариант, зная точный адрес этого дома, можно попытаться выяснить информацию о его правообладателе.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
У меня нет весомых причин для взятия, академ отпуска, но мне он сейчас нужен чтобы не быть отчисленным из заведения и не уйти в армию
У меня нет весомых причин для взятия, академ отпуска, но мне он сейчас нужен чтобы не быть отчисленным из заведения и не уйти в армию
, вопрос №4049762, Сергей Ромашов, г. Братск
Трудовое право
Как мне признать расписку недействительным и наказать шефа?
Здравствуйте. Работала неофициально в магазине по продаже комбикормов. После ревизии обнаружилась недостача, которую шеф повесил на меня в виде долговой расписке(якобы я у него заняла деньги на сумму недостачи) угрожал, что расскажет мужу. Сейчас по состоянию здоровья я не могу работать и соответственно отдавать долг по расписке. Стал угрожать, что продаст мой долг. Как мне признать расписку недействительным и наказать шефа?
, вопрос №4049286, Екатерина, г. Москва
800 ₽
Недвижимость
Какие документы необходимо предоставить электронно для регистрации коммерческой недвижимости в Росреестре при продаже коммерческой недвижимости юридическим лицом физическому лицу
Какие документы необходимо предоставить электронно для регистрации коммерческой недвижимости в Росреестре при продаже коммерческой недвижимости юридическим лицом физическому лицу.
, вопрос №4049246, Пётр Винник, г. Хабаровск
800 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
Здравствуйте при продаже комнаты которую покупала покупательница по мат капиталу через кредитный
Здравствуйте при продаже комнаты которую покупала покупательница по мат капиталу через кредитный кооператив я никаких документов не подписывала там всем руководила риэлтор и в ходе разговора она сказала что работала в полиции суть в том что я подала в суд аннулировать расторгнуть договор купли продажи комнаты т.к я не получила деньги,я через суд хадотайствовала чтобы была проведена экспертиза почерка и на ней выяснилось что это моя подпись и почерк и 15 июля это было а покупательница деньги получила 19 июля то есть позже чем написано в расписке и денег у нее движении не было до 19 числа безденежная расписка получается помощница судьи говорит с таким они еще не сталкивались помогите мне советом моя юрист говорит что мало шансов что я выиграю суд.мой почерк легко подделать и роспись они не сложные.
, вопрос №4047297, Элеонора хасанова, г. Москва
Дата обновления страницы 06.07.2013