Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор купли-продажи в пользу третьего лица, имеет препятствия при регистрации
Здравствуйте. Договор купли-продажи в пользу третьего лица, имеет препятствия при регистрации?Ситуация: собственник одной из комнат в коммунальной квартире хочет приобрести комнату для своего знакомого в этой же квартире.Делается это с целью избежать согласия соседей(дорого, их 25чел), это бывшее общежитие.Т.к. он, один из сособственников и имеет право первоочередной покупки, то согласия др. не нужны?
Здравствуйте, Анна!
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении (п.1. ст.250 ГК РФ).
Договор купли-продажи в пользу третьего лица, имеет препятствия при регистрации?
Анна
По идее проблемы возникнуть ни с регистрацией, ни с другими сособственниками возникнуть не должны, т.к. собственник приобретает долю на безвозмездной основе, поскольку оплату за него производит другое лицо. За то могут возникнуть проблемы с налоговой поскольку фактически это дарение и с суммы покупки могут попросить оплатить налоги.
С уважением Федоров Денис Николаевич.