Исключили несовершеннолетнего ребенка из приватизации

Как исключается ребенок несовершеннолетний из договора приватизации? Какие при этом подаются документы? Участвует ли при этом орган опеки(ему тогда было 14 лет). Или же принимается решение через суд, так как мне кажется должен быть поворот исполнения?
Элеонора

Добрый день.

По общму правилу несовершеннолетние всегда включаются в договор приватизации.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации Статья 7
Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Выложите пожалуйста решения, которые у Вас имеются, без них сложно провести консультацию.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

В ходе судебного разбирательства выяснилось, что его исключили из договора приватизации только в 2007 году Решением Комитета муниципальной собственностью…
Элеонора

Здравствуйте! Первый раз сталкиваюсь с таким решением.

Если ребенок участвует в приватизации, то исключить его можно только путем признания договора приватизации недействительным (в части или полностью).

Орган опеки в суде участвует, так как затрачиваются права ребенка на имущество.

Видимо решение суда было исполнено лишь в 2007 году Комитетом муниципальной собственности.

По общму правилу несовершеннолетние всегда включаются в договор приватизации.
Васильев Дмитрий

в 2002 году этот закон не действовал еще.

В 2002 году мной был подан иск о невключении ребенка в приватизационный договор и в этой части считать недействительным договор приватизации.
Элеонора

В каком году была приватизация ?

Решение суда вы можете показать ?

Добрый день! Вопрос Ваш весьма и весьма сложен, более того учитывая давность произошедших событий. У меня в практике было подобных два случая — и единственное, что помогло разрешению нашей проблемы — это обращение в прокуратуру с заявлением о проверки законности действий по исключению несовершеннолетнего лица из акта приватизации. Никакие иные способы и нормы закона нам так и не помогли, пока не была проведена прокурорская проверка, последующем был заявлен иск прокурором в защиту лица)))

Здравствуйте, Элеонаора!

В ходе судебного разбирательства выяснилось, что его исключили из договора приватизации только в 2007 годуРешением Комитета муниципальной собственностью...Все это время мы надеялись, что он в сособственниках до сих пор. Как исключается ребенок несовершеннолетний из договора приватизации? Какие при этом подаются документы? Участвует ли при этом орган опеки(ему тогда было 14 лет). Или же принимается решение через суд, так как мне кажется должен быть поворот исполнения?

Приватизация происходит на основании договора. Исключить кого -либо из договора означает изменение договора. По общему правилу изменить договор возможно только по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Исключить ребенка из Договора на основании Решения Комитета управления муниципальной собственностью невозможно. Такое изменение договора ничтожно и не имеет юридической силы. Исключить ребенка или не ребенка из договора о приватизации возможно только на основании РЕШЕНИЯ СУДА о признанании договора недействительным в части включения несовершеннолетнего лица в договор приватизации. При рассмотрении дела в обязательном порядке участвует орган опеки и выссказывает свою позицию по отношению к делу. Орган опеки должен выступать именно в защиту прав и интересов несовершеннолетнего.

Возможно, решение об исключении из договора приватизации ребенка было исполнено в 2007 г., пока Вы обжаловали решение суда.

Поворот исполнения возможен, если отменен суд. акт, на основании которого было исполнение (ст. 443 ГПК РФ). Вопрос о повороте исполнения разрешается судом, вновь рассмаривающим дело по инициативе суда. Если суд не рассмотрел вопрос о повороте исполнения, то заинтересованная сторона может подать в суд заявление о повороте исполнения.