Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа приватизированной квартиры (часть по наследству, часть по приватизации)
Здравствуйте!
Умер отец. Наследство: квартира в долевой собственности отца, матери, меня-дочери и брата по 1\4 каждому по договору приватизации 1995года, св-ва о праве собственности не получали. Мама с отцом развелась, брат отказался от наследства в мою пользу, других наследников нет. Соответственно, у меня будет 2/4, у мамы 1/4, у брата 1/4 доли.
Планируем продавать квартиру.
Как удобнее по времени и затратам оформлять документы:
получить св-во о праве на наследство, потом получить св-ва о собственности на свои приватизированные доли, потом договором дарения от мамы и брата оформить 1/4+1/4 на меня, после подать св-во на право на наследство на меня на 2/4, св-во о собстенности на меня на вторые 2/4 и договор купли-продажи в Росреестр?
Какие еще документы понадобятся?
С уважением,
Анна.
Здравствуйте.
Как удобнее по времени и затратам оформлять документы:
1. В любом случае Вам сначала придется сначала получить у нотариуса Свидетельства о праве на наследство по закону (соответственно, у Вас будут два правоустанавливающих документа — Свидетельство о праве на наследство и Договор передачи 1995 года).
2. Сдать Свидетельства о праве на наследство по закону и Договор передачи (одновременно) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности. Вам сразу зарегистрируют права, которые возникли на основании договора передачи и свидетельства о праве на наследство).
Планируем продавать квартиру.
Если Вы собираетесь продавать квартиру, то можете это сделать и без переоформления долей, конечно, если у Вас нет никаких других нюансов, просто, когда найдется Покупатель — все собственники будут заключать Договор купли-продажи квартиры (Вы, мама и брат).
В принципе для продажи квартиры необходимо:
а) Свидетельство о государственной регистрации права
б) Свидетельство о праве на наследство
в) Договор дарения
г) Кадастровый паспорт на квартиру
д) Отсутствие задолженности по коммунальнм платежам
е) Отсутствие зарегистрированных в квартире лиц
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Здравствуйте!
"Если Вы собираетесь продавать квартиру, то можете это сделать и без переоформления долей"
Наталья Николаевна,
то есть можно подать одновременно св-во о праве на наследство для регистрации, договор приватизации в подтверждение права собственности дольщиков и договор купли-продажи? Росреестр такое примет?
С уважением,
Анна
1) Сначала зарегистрировать права на основании свидетельства о праве на наследство + договора приватизации
2) Потом уже договор купли-продажи.
Просто если Вы собрались продавать данную квартиру (зачем переоформлять все на Вас?) Или вы хотите переоформить данную квартиру только на Вас. Не совсем понятно.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна