Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы мои шансы в суде в признании договора действительным?
куплено жилье по договору купли-продажи,продавец получивший деньги, стал уклоняться от регистрации,я подал в суд на право перехода собственности,и признании договора действительным.На судебном собеседовании узнал,что жилье продано другому человеку, по большей стоимости.По договору первым приобрел жилье я.Скажите каковы мои шансы в том что меня признают добросовестным покупателем?
Уважаемый Александр!
По договору первым приобрел жилье я.
Александр
Если Ваш договор продавцом не оспорен и он не требовал его расторжения, Ваш иск должны удовлетворить, а последующий договор признать недействительным. Только иск нужно подавать не о признании договора действительным, потому что он таким является, а на государственную регистрацию сделки
2.ст.165 ГК РФ
Если сделка, требующая государственной
регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется
от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести
решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в
соответствии с решением суда.
Я подавал уже иск на гос регистрацию сделки,в иске было отказано,так же и ответчику было отказано во встречном иске о признании договора купли-продажи недействительным.В пропущенном сроке апиляции о восстановлении отказали.Пока подготавливался последующий иск жилье было продано
Почему? Что указано в мотивировке?