Есть ли опасность, что договор купли-продажи признают незаконным, если есть долги по кредитам?

ООО "ИКС" брал два кредита у банка под залог имущества, на момент заключения договора с банком были заложены два объекта.Под первый кредит ООО "ИКС" банк взял в залог тот объект под который брался кредит. А под второй объект ООО "ИКС" заложило объект второго ООО "ИГРИК". На тот момент банк кредитор это удовлетворило. При этом у ООО "Игрик" есть еще второй объект в собственности. Сейчас при невозможности погасить кредит ООО"ИКС" перед банком, банк решил перестраховаться и обанкротить ООО "Игрик", на котором еще есть не обремененное банком недвижимость. Но ООО "ИГРИК" до начала процедуры банкротства продает не обремененный объект физ. лицу. Как нам поступить дальше чтобы эту сделку не смог оспорить конкурсный управляющий. если все таки начнут процедуру банкротства. При том что даже в это тяжелое финансовое время первых двух объектов вполне достаточно для погашения кредита.